KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, nájemní dům, 236 m2 v Rudné, okres Praha-západ

19 500 000 advokátní úschova i odměna RK s kompletním servisem samozřejmostí a v ceně.
Lokalita
Okres Praha-západ
Obec Rudná
Ulice Masarykova
Informace o nabídce
Číslo zakázky 2022021
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace včera
Prodej investiční nemovitosti se 4 jednotkami,  Masarykova, Rudná
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
email: phone:

Popis nemovitosti

Prodej investiční nemovitosti se 4 jednotkami, Masarykova, Rudná

Hledáte investiční nemovitost, která Vám bude měsíc co měsíc přinášet zisk, nebo snad sami podnikáte a hledáte nové obchodní místo 5 minut od Prahy, na skvělém místě a ve městě s veškerou občanskou vybaveností? Společnost ECON REAL s.r.o. si Vám dovoluje nabídnout investiční nemovitost přímo v srdci Rudné u Prahy. Jedná se o stavby rodinného domu s přístavbami se 4 jednotkami s možným výnosem 1 mil. Kč ročně. V rodinném domě se nachází obchodní jednotka 1kk (kosmetika, masáže apod.) se sociálním zázemím a kuchyňkou o výměře 21,9 m2 a dále jsou zde plně rekonstruované 2 byty o dispozici 2+1 - byt v přízemí o výměře 50,9 m2 a druhý byt v 1. podlaží s balkonem o výměře 68 m2. V přístavbě se nachází další nebytová jednotka o výměře 11 m2 (kancelář s vlastní toaletou), která je zázemím pro naprosto skvělou poslední jednotku - velkou dílnu 76 m2 aktuálně využívanou pro čištění interiérů motorových vozidel. V současné době jsou pronajaté obchodní jednotka a byt v 1. patře, druhý byt bude vyklizen a též se může nabídnout k pronájmu s výnosem min. 15 tis Kč/měsíc. Fantazie využití této nemovitosti se meze nekladou. Za průchozí dílnou se nachází malá zahrádka s pergolou, skalkou a posezením. Nemovitosti jsou napojeny na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění pomocí elektrických kotlů. Vnitřek prošel kompletní rekonstrukcí, naposledy byl proveden nátěr fasády. Dům je ve velmi dobrém stavu. Vyjma střechy, kterou bude třeba řešit časem, nevyžaduje žádnou velkou údržbu a disponuje potenciálem výnosu z nájemného ve výši 80 tis. Kč měsíčně. Pochopitelně je využitelný i jako vícegenerační domov. Prohlídky zajišťovány operativně dle dohody a provozu v domě. Hypoteční financování bez problémů.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
19 500 000
Poznámka
Advokátní úschova i odměna RK s kompletním servisem samozřejmostí a v ceně.
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
2022021
Datum aktualizace
Včera
Druh objektu
Cihlová
Vybaveno
Částečně
Zastavěná plocha m2
211
Užitná plocha m2
236
Plocha parcely m2
517
Počet podlaží objektu
2
Počet míst k parkování
10
Plocha balkónu m2
5
Počet balkónů
1
Plocha terasy m2
21
Počet teras
1
Elektřina
Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Ostatní
Vlastnictví převod
Zástavba
Obchodní a obytná
Telekomunikace
Internet
Popis domu
Kategorie
Typ domu
Patrový
Stav domu
Velmi dobrý
Voda
Voda - zdroj pro celý objekt
Odpad
Kanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
148/2007 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice