KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 236 m2 v Rudné, okres Praha-západ

VybavenýVybavenýcihlovácihlová
cena u makléře
Lokalita
Okres Praha-západ
Obec Rudná
Ulice Masarykova
Informace o nabídce
Číslo zakázky 2022022
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 09.08.2022
Prodej investiční nemovitosti se 4 jednotkami,  Masarykova, Rudná
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fullname: email: fname: phone:

Popis nemovitosti

Prodej investiční nemovitosti se 4 jednotkami, Masarykova, Rudná

Hledáte pasivní nemovitosti, která Vám bude měsíc co měsíc přinášet zisk, nebo snad sami podnikáte a hledáte nové obchodní místo 5 minut od Prahy, na skvělém místě a ve městě s veškerou občanskou vybaveností? Společnost ECON REAL s.r.o. si Vám dovoluje nabídnout investiční nemovitost přímo v srdci Rudné u Prahy. Jedná se o stavby se 4 jednotkami k pronájmu s možným výnosem 1 mil. Kč ročně. V rodinném domě se nachází aktuálně pronajatá obchodní jednotka (kosmetika, masáže apod.) se sociálním zázemím a kuchyňkou o výměře 21,9 m2 a dále jsou zde plně rekonstruované 2 byty 2+1 - byt v přízemí o výměře 50,9 m2 a druhý byt v 1. podlaží s balkonem o výměře 68 m2. V přístavbě se nachází další nebytová jednotka o výměře 11 m2 (kancelář), která je zázemím pro naprosto skvělou poslední jednotku - velkou dílnu 76 m2 se zvedáky a s vybavením na čištění a opravy motorových vozidel. V současné době jsou pronajaté obchodní jednotka a byt v 1. patře, druhý byt bude vyklizen a též se může nabídnout k pronájmu. Fantazie využití této nemovitosti se meze nekladou. Za průchozí dílnou se nachází malá zahrádka s pergolou a posezením. Nemovitosti jsou napojeny na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění pomocí elektrických kotlů. Vnitřek prošel kompletní rekonstrukcí, naposledy byl proveden nátěr fasády. Dům je ve velmi dobrém stavu, vyjma střechy, kterou bude třeba řešit časem, nevyžaduje žádnou velkou údržbu a disponuje potenciálem výnosu z nájemného ve výši 80 tis. Kč měsíčně. Pochopitelně je využitelný i jako vícegenerační domov. Prohlídky zajišťovány operativně dle dohody a provozu v domě. Hypoteční financování bez problémů.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena:
cena u makléře
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
2022022
Datum aktualizace
09.08.2022
Poloha objektu
Rohový
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Centrum obce
Dispozice
Atypický
Vybaveno
Částečně
Zastavěná plocha m2
211
Užitná plocha m2
236
Plocha parcely m2
517
Počet podlaží objektu
2
Plocha balkónu m2
5
Počet balkónů
1
Plocha terasy m2
21
Počet teras
1
Počet garáží
Elektřina
Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Ostatní
Vlastnictví převod
Zástavba
Obchodní a obytná
Telekomunikace
Internet
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Patrový
Stav domu
Velmi dobrý
Voda
Voda - zdroj pro celý objekt
Odpad
Kanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
148/2007 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice