Prodej, nájemní dům, 461 m² v Litvínově, okres Most

Prodej jedinečného bytového domu s wellness zázemím – Litvínov

Prodej jedinečného bytového domu s wellness zázemím – Litvínov
Hledáte výjimečné místo k bydlení či investici, které kombinuje klidnou lokalitu, dostatek prostoru, moderní vybavení a možnosti relaxace? Nabízíme vám ke koupi prostorný bytový dům o celkové užitné ploše 461 m² ve městě Litvínov, který nabízí tři samostatné bytové jednotky, wellness, garáž a další benefity.

Dispozice a vybavení domu:
Dům je podsklepený a rozkládá se na několika podlažích. Každý byt se nachází na samostatném patře, což zajišťuje maximální soukromí a komfort. Koncepce domu je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční záměry – například jako nájemní dům nebo kombinace bydlení a podnikání.

Přízemí – Wellness zóna & technické zázemí
V přízemí domu se nachází plně funkční wellness zázemí, které tvoří:

Bazén – skvělý pro relaxaci nebo domácí sport

Sauna – ideální pro odpočinek a regeneraci

Posilovna – praktické řešení pro každodenní cvičení přímo doma

Součástí přízemí je také vstupní hala a přístup do sklepa.

1. patro – Bytová jednotka 1 (75 m²)
Byt je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání. Dispozice nabízí:

Prostorný obývací pokoj

Samostatnou kuchyni

Ložnici

Koupelnu a toaletu

Vstupní chodbu

2. patro – Bytová jednotka 2 (75 m²)
Druhý byt je dispozičně obdobný jako první, rovněž ve velmi dobrém technickém stavu a ihned obyvatelný. Vhodný pro další rodinu nebo jako jednotka k pronájmu.

3. patro – Bytová jednotka 3 (80 m²)
Třetí byt se nachází ve fázi rekonstrukce, což dává novému majiteli možnost dokončit jej podle svých představ – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako nájemní prostor.

Mezipatro – Zimní terasa
Mezi přízemím a prvním patrem se nachází zimní terasa, součástí terasy je kuchyňský kout, uzavřený prostor s výhledem, vhodný pro celoroční využití – např. jako čítárna, relax zóna nebo zimní zahrada.

Garáž (45 m²)
Součástí domu je také prostorná garáž, která pojme jeden větší automobil a nabízí i úložný prostor pro kola, nářadí nebo sportovní vybavení.

Technický stav a vybavení:
Vytápění: kombinace plynového kotle a elektrokotle – umožňuje optimalizaci nákladů

IS: dům je připojen na elektřinu, vodovod i veřejnou kanalizaci

Konstrukce: zděný dům ve velmi dobrém stavu

Střecha: udržovaná, bez nutnosti okamžitých investic

Podsklepení: vhodné jak pro uskladnění tak jako technické zázemí

Lokalita:
Dům se nachází v klidné části města Litvínov, s výbornou dostupností do centra i do okolní přírody. Veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, MHD, lékaři – je v dosahu několika minut. Lokalita je ideální jak pro rodiny, tak pro jednotlivce hledající klidné, ale dobře dostupné místo k životu.

Možnosti využití:
Vícegenerační rodinné bydlení

Pronájem jednotlivých bytových jednotek

Menší penzion s wellness službami

Kombinace bydlení a podnikání (např. fyzioterapie, masáže, fitness studio v přízemí)

V případě zájmu nás neváhejte kontatkovat.