Prodej, nájemní dům, 812 m² v Ostravě (část Mariánské Hory), okres Ostrava-město

Prodej komerční budovy v Ostravě – Mariánské Hory, ulice Korunní

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční budovu nacházející se v širším centru městské části Mariánské Hory na ulici Korunní, Ostrava. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní příjem z pronájmů nebo pro firmy, které potřebují reprezentativní prostory s vynikající dostupností a možností variabilního využití. Tato nemovitost je nabízená pouze se společností, která je součástí nabídky.

Základní informace o nemovitosti:
Lokalita: Ostrava – Mariánské Hory, ulice Korunní
Typ: Komerční budova
Počet podlaží: 3 nadzemní podlaží + částečně podsklepená
Střecha: Sedlová, krytina plechová s půdním prostorem
Inženýrské sítě: Veškeré přípojky (elektřina, vodovod, plynovod, kanalizace)
Parkování: Vlastní parkovací místa přímo před budovou
Stávající využití: Pronajaté prostory s 10 stabilními nájemci (zdravotnická zařízení, kanceláře)
Možnost koupě: Pouze jako celá společnost
Technický stav a vybavení budovy: Budova byla naposledy rekonstruována v roce 2003. V rámci rekonstrukce byly provedeny následující práce:
Okna: Výměna za plastová s izolačním dvojsklem
Střecha: Obnovena plechová krytina
Interiér: Modernizace vnitřních rozvodů a omítek
Vytápění: Ústřední topení s plynovým kotlem a radiátory
Ohřev TUV: Průtokové ohřívače vody

Budova stojí na betonových základech, nosné i nenosné konstrukce jsou z cihelného zdiva. Součástí nemovitosti jsou zpevněné plochy a oplocení, které zajišťují bezpečný přístup k budově po veřejné komunikaci.

Lokalita a dostupnost:
Budova se nachází v atraktivní lokalitě městské části Mariánské Hory. Jedná se o širší centrum s vynikající dopravní dostupností. V blízkosti budovy se nachází autobusové zastávky, které zajistí pohodlný příjezd pro klienty i zaměstnance. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a dalších služeb.

Výhody nemovitosti:
Aktuální nájemci pocházejí převážně z oblasti zdravotní péče a kancelářských služeb, což poskytuje jistotu stabilních příjmů.
Flexibilní využití, budovu lze využít nejen ke komerčním účelům, ale i k částečnému bydlení.
Vlastní parkování, parkovací plochy před budovou poskytují komfort nájemcům i jejich klientům.
Strategická poloha, umístění v dynamicky se rozvíjející městské části zajišťuje dlouhodobou perspektivu hodnoty nemovitosti.

Investiční potenciál:
Nemovitost nabízí výbornou příležitost pro investory, kteří hledají zajímavou kombinaci stabilního výnosu a potenciálu dalšího rozvoje.

Možné využití zahrnuje:
Pokračování v pronajímání prostor nájemcům a rozšíření o další komerční aktivity. Možná přestavba části prostor na bytové jednotky nebo kombinaci bydlení a podnikání

Pro získání bližších informací o nabídce a domluvení prohlídky prosím kontaktujte naši BO kancelář! Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné podklady a odpovíme na Vaše dotazy.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost vlastnit atraktivní nemovitost v srdci Ostravy!