KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, obchodní prostor, 860 m2 v Letovicích, okres Blansko

16 700 000
Lokalita
Okres Blansko
Obec Letovice
Ulice Masarykovo náměstí
Informace o nabídce
Číslo zakázky 0102
Datum vložení 26.06.2025
Datum aktualizace 30.06.2025
Prodej komerční nemovitosti, 860 m2, Letovice
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fname: fullname: lname: email:

Popis nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti, 860 m2, Letovice

Nabízíme k prodeji víceúčelový komerční objekt v srdci Letovic na Masarykově náměstí. Budova dříve sloužila jako provozovna telekomunikačních služeb a byla upravena pro nové využití – herna, bar, kavárna a obchodní prostory.
Objekt je aktuálně celý dlouhodobě pronajatý dvěma samostatným subjektům. Jeden z nájemců zde provozuje zavedený bar, druhou část využívá firma, která v prostorách zajišťuje ubytování. To zajišťuje pravidelný a stabilní příjem. Celkově nemovitost generuje nájemné ve výši 70.000 Kč měsíčně, tedy 840.000 Kč ročně.
Díky plné obsazenosti a atraktivní lokalitě v centru města se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Při kupní ceně 16.700.000 Kč činí hrubá roční návratnost cca 5,03 %.
Budova je dvoupodlažní, rozdělená na provozní část, sklady a garáže. Část prostor je vymezena věcným břemenem ve prospěch společnosti O2, zbytek je připraven pro další využití nebo přestavbu.
Součástí projektu byla přístavba, modernizace interiéru a zastřešení původního dvora. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě – voda, kanalizace, elektřina, plyn. Přístup z veřejné komunikace je pohodlný z horní části náměstí.

Technické údaje:
Konstrukce: zděná z cihel POROTHERM
Stropy: železobetonové panely SPIROLL
Střecha: valbová, betonové tašky BRAMAC (červenohnědá)
Izolace: ORSIL, polystyren EPS 150, střešní fólie Alkorplan
Vnitřní vybavení: sádrokartonové příčky Knauf RED a GREEN, keramické dlažby
Vytápění a technické zázemí připraveno dle platných standardů
Objekt je připraven pro kolaudaci dle nového účelu užívání

Možnosti využití:
Bar, kavárna nebo herna – stávající stavební úpravy odpovídají těmto provozům
Kanceláře či obchodní prostory – atraktivní poloha v centru města
Investiční záměr – možnost rozdělit objekt na menší jednotky k pronájmu
Skladové nebo technické zázemí – v zadní části objektu a v přízemí

Výhody:
Výborná poloha přímo na náměstí Letovic
Stálí nájemci a pravidelné nájemné
Skvělá investiční příležitost – výnos od prvního dne
Objekt po nedávné stavební úpravě – dokumentace k dispozici
Vhodné pro vlastní podnikání i pasivní příjem
Ráda se s Vámi setkám na prohlídce.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena prostoru
16 700 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
0102
Datum aktualizace
30.06.2025
K dispozici od
12.06.2025
Druh objektu
Cihlová
Vybaveno
Částečně
Zastavěná plocha m2
694
Plocha užitná m2
860
Počet podlaží objektu
3
Elektřina
Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Telekomunikace
Internet
Doprava
Vlak, silnice, autobus
Komunikace
Asfaltová
Datum nastěhování
12.06.2025
Popis prostoru
Kategorie
Typ domu
Patrový
Druh prostor
Obchodní
Stav prostoru
Velmi dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice