Prodej, nájemní dům, 493 m² v Benátkách nad Jizerou, okres Mladá Boleslav

Prodej komerčních prostor s bytovými jednotkami

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k prodeji komerční prostory se 4 bytovými jednotkami, o celkové ploše 515 m2, na adrese 5. května, v části obce Benátky nad Jizerou II, která se nachází v okrese Mladá Boleslav. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají vhodnou investiční příležitost. Dům má 5 nebytových prostor (obchody) o velikosti od 30 m2 až po 65 m2 a 4 bytové jednotky (2x2+kk oba po 48 m2, 2x3+kk oba po 63 m2). Ke každému bytu je k dispozici sklepní kóje o velikosti 4 m2.
Nebytové prostory byly kolaudovány v roce 1996, v roce 2003 bylo zkolaudováno 2. nadzemní podlaží se čtyřmi bytovými jednotkami. Celý dům je v udržovaném a velmi dobrém stavu. V září 2023 budou vyměněny všechny výlohy a dveře v 1. nadzemním podlaží za plastové, tak jako jsou v bytech ve 2. NP. V domě je nadstandardně zateplená půda foukanou termoizolací, díky tomu jsou náklady na vytápění bytů nízké. Bytový dům je napojený na veřejné inženýrské sítě, vytápění je dálkové. V domě jsou rozvody internetu, radiátory osazeny měřiči tepla s dálkovým odečtem, vodoměry rovněž s dálkovým odečtem. Byty jsou vybaveny kuchyňskou linkou, v koupelnách jsou vany a ohřev vody je dálkový. V tuto chvíli jsou všechny prostory pronajaté, nájemní smlouvy na byty jsou na dobu určitou 1 rok s inflační doložkou. Nebytové prostory jsou pronajaty se smlouvou na dobu neurčitou, s výpovědní lhůtou 3 měsíce, bez udání důvodu, rovněž s inflační doložkou.
Město Benátky nad Jizerou, které má 7 500 obyvatel, leží mezi Prahou a Mladou Boleslaví. Tato strategická poloha s výborným spojením po D10 směr Praha (20 min Černý Most) i na Mladou Boleslav (15 min), je stále více žádanější lokalitou zejména pro mladé rodiny, neboť tržní nájem v bytě 3+kk v Benátkách n/J., je znatelně nižší, než např. nájem na periferii Prahy v bytě 2+kk. Město nabízí veškerou občanskou vybavenost : např. poliklinika se zdravotními středisky, 3 základní školy, 6 mateřských škol, obchodní centra Lidl, Penny, Billa, spoustu sportovních kroužků včetně FIT centra a dětských hřišť, jsou zde pravidelné koncerty na Loděnici se známými zpěváky, skupinami i DJ.... I proto je obsazenost této nemovitosti stále 100%. Návratnost investice je zaručená.
Tento bytový dům určitě stojí za prohlídku a investici. Neváhejte mě prosím kontaktovat.