Prodej, byt 3+1, 98 m² v Brnu; Brně (část Líšeň), okres Brno-město

Prodej luxusního bytu 3+1 s balkonem ul.Zikova , Brno -Líšeň

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na ul.Zikova č.32, prodej vybaveného, luxusního bytu 3+1 s balkonem. Rekonstrukce proběhla cca před 10lety, (nové jádro, elektřina a voda v koupelně,kuchyni, vyrovnání zdí, odhlučnění podlahy).
Užitná plocha- 92,36 m2 + balkon 4m2, (SVJ plánuje lodžie), + sklep 2m2. Celková plocha - 98,36m2.
Byt se nachází ve 4.patře s novým výtahem. Jedná se o bytový komplex po kompletní revitalizaci, obklopený zelení ve velmi klidné části Líšně.
Kvalitní vstupní dveře jsou bezpečnostní.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči Whirlpool, (sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, digestoř, myčka nádobí).
Z obývací části se vstupuje na balkon s posezením, o velikosti 4m2, v r.2026 se plánuje přestavba na lodžie.
Dále se zde nachází ložnice s pracovnou, prostor je propojený posuvnými skleněnými dveřmi.
Menší pokoj je vybaven pro děti.
V koupelně se nachází vana, 1x umyvadlo, pračka se sušičkou LG, (2v1), toaleta je umístěna samostatně.
Rozměry bytu: Poko1 - 20,73m2, pokoj 2 ložnice s pracovnou- 25m2, pokoj 3 - 12,02m2, kuchyň - 10,76m2,
koupelna - 2,80m2, WC - 0,96m2, šatna - 3,38m2, hala -16,71m2, balkon - 4m2. Orientace JV.
Internetové připojení v bytě je volitelné mezi Vodafonem nebo O2. Samozřejmostí je kolárna, kočárkárna.
Celkové náklady: 8.000,-Kč/3os + elektřina a plyn dle vlastní spotřeby + internet.
Byt se nabízí včetně veškerého vybavení, osvětlení a elektrospotřebičů, viz.foto, není podmínkou, je možné koupit nemovitost na investici s ověřenými nájemníky, čistý nájem 22.000,-Kč/měsíc + 4.500,-Kč služby + vlastní spotřeba plynu a elektřiny cca 3.000,-Kč + internet.
V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost, mateřské a základní školy, restaurace, poliklinika, fitness centrum, supermarket Billa, Lidl, Albert. Ve vzdálenosti 200 m je zástavka tramvaje číslo 8 s přímým spojením do centra Brna. Lokalita je ideální na cykloturistiku, procházky v Marianském údolí a přírodní chráněné oblasti Hády.
Uvolnění bytu, září/2025.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.