Prodej, byt 2+1, 50 m² v Rosicích, okres Brno-venkov

Prodej moderního bytu 2+1 (50,2 m²), po kompletní rekonstrukci, 2x garáž, Rosice u Brna

Hledáte moderní byt v Rosicích, kam se můžete rovnou nastěhovat bez dalších investic?
Chcete kvalitní rekonstrukci, vlastní vytápění a přehledné měsíční náklady pod kontrolou?
Rádi byste pohodlně parkovali a měli k bytu garáž pro dvě auta, kterou lze využít i jako dílnu nebo sklad?

Nabízíme ke koupi velmi vkusně zrekonstruovaný byt 2+1 v 1. patře bytového domu na adrese Husova čtvrť v Rosicích u Brna. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016, která zahrnovala nové rozvody elektřiny a vody, sádrokartonové podhledy s moderním LED osvětlením, nové omítky, dřevěné dubové plovoucí podlahy, nové obklady a dlažby, bezpečnostní vstupní dveře, vestavný nábytek na míru i zakázkovou kuchyňskou linku se spotřebiči. Díky promyšlenému řešení interiéru působí byt velmi útulně, vzdušně a zároveň prakticky.

Dispozice 2+1 s celkovou užitnou plochu cca 50,2 m², tvoří zádveří 3,8 m², koupelna se sprchovým koutem a technickou nikou s bojlerem 4,3 m², obývací pokoj 15 m², samostatná kuchyně s jídelním koutem 9,3 m² a ložnice 14,5 m². K bytu náleží sklep o velikosti cca 3 m² a samozřejmostí jsou společné prostory domu.

Byt je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. V ložnici se nachází vestavná šatní skříň, v chodbě i koupelně jsou praktické úložné prostory a obývací pokoj je vybaven designovou stěnou se sádrokartonovou předstěnou pro TV, LED podsvícením na dálkové ovládání a obkladem z umělého kamene. Sousedící stěny s ostatními bytovými jednotkami jsou odhlučněny.

Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel Thermona umístěný v zádveří, ohřev teplé vody je řešen samostatným bojlerem Dražice. V roce 2022 byly na všechna okna instalovány předokenní rolety na elektrické ovládání od společnosti LOMAX.

Velkou přidanou hodnotou nabídky je možnost koupě samostatné dvougaráže o výměře cca 32,5 m², která umožňuje parkování dvou vozů za sebou. Garáž je vybavena elektřinou, umyvadlem s vodou a odpadem, epoxidovou protiskluzovou podlahou a elektrickými sekčními vraty LOMAX. Díky provedení a velikosti je vhodná nejen k parkování.

Bytový dům prošel v roce 2022 rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala kompletní zateplení domu a podlah bytů nad suterénem, zateplení ploché střechy včetně nové hydroizolace, nové zábradlí lodžií, hromosvody a další technické prvky. V roce 2024 byla provedena výmalba společných prostor a nové rozvody elektroinstalace ve vchodech. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a v nejbližších letech nejsou plánovány žádné další zásadní investice.

Aktuální měsíční náklady na byt činí 3.136 Kč měsíčně vč. FO, k tomu pak individuální spotřeba elektřiny a plynu. Náklady na dvougaráž činí dohromady cca 1.424 Kč měsíčně.

V případě zájmu o podrobnosti a sjednání prohlídky vyplňte kontaktní formulář "NAPSAT PRODEJCI".
Zašleme Vám dostupnou dokumentaci a budeme Vás kontaktovat s nabídkou vhodného času prohlídky, které se budou konat v pondělí 19.1.2026.

Těšíme se na Vás :)