Prodej, byt 4+kk, 103 m² , okres Cheb

Prodej, novostavba mezonetový byt 4+kk, se zahradou a dvěma parkovacími stáními, Okrouhlá u Chebu.

Předprodej, mezonetový byt 4+kk v novostavbě rodinného domu se třemi jednotkami v obci Okrouhlá nedaleko přehrady Jesenice, 12 km východně od Chebu.

Byt je rozložen do dvou podlaží propojených vnitřním schodištěm, má vlastní terasu, dvě parkovací stání a tři samostatná WC — dispozice, jakou běžně nabízí spíš rodinný dům než byt.

Dispozice a plochy
Podlahová plocha 103 m², úložný prostor 6 m².
Přízemí: obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, technická místnost, spíž, samostatné WC a úložný prostor.
Patro: ložnice, dva pokoje a dvě koupelny s WC.
Vstup do bytu je ze společné vstupní chodby, kterou užívají tři jednotky v domě.

Nízké provozní náklady — energetická třída B, velmi úsporná
Byt má vlastní tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a vlastní fotovoltaickou elektrárnu. Podstatnou část spotřeby na vytápění i ohřev vody tak pokryje vlastní výroba.

Vybavení a konstrukce
- Kuchyňská linka včetně spotřebičů
- Vinylové podlahy
- Okna s trojskly
- Zdivo Porotherm
- Střešní krytina z betonových tašek
- Společná dodávka vody s podružným vodoměrem pro každý byt
- Sdílená retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 5 m³

Venkovní zázemí
- Vlastní dlážděná terasa přístupná z přízemí
- Dvě parkovací stání
- Oplocený pozemek; k bytu náleží třetinový spoluvlastnický podíl na pozemku o celkové výměře 802 m²

Lokalita
Okrouhlá leží u přehrady Jesenice — procházky, cyklistika, koupání i rybaření prakticky za domem. Cheb je vzdálen zhruba dvanáct minut autem, dálnice D6 patnáct minut, hraniční přechod do Německa dvacet minut. V obci je základní občanská vybavenost, kompletní zázemí včetně škol a úřadů v Chebu.

Termín dokončení a možnost úprav
Předpokládané dokončení: druhá polovina roku 2027. Stavba je nyní ve fázi hrubé stavby, takže nový majitel může ještě zasáhnout do dispozice a vybrat si povrchy — u dokončených novostaveb to už možné není.

Pro informace o dostupnosti a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Vizualizace jsou orientační. Volný nábytek a dekorace nejsou součástí ceny. Přesné provedení a rozsah dodávky budou vymezeny ve smluvní dokumentaci.