KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, prostor kanceláří, 750 m2 v Praze (část Modřany), okres Hlavní město Praha

27 700 000
Lokalita
Okres Hlavní město Praha
Obec Praha
Ulice Lysinská
Informace o nabídce
Číslo zakázky 0105
Datum vložení 16.10.2020
Datum aktualizace 15.11.2020
20201002-091232.jpg
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
lname:

Popis nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 750 m²

Nabízíme Vám k prodeji unikátní objekt občanské vybavenosti v lokalitě Prahy, v Modřanech, v ulici Lysinská – Barunčina.



Tento objekt prošel od 90.let stavebními úpravami, včetně nové střechy. Objekt je nyní stavebně rozdělen na 5 samostatných jednotek, které jsou kolaudovány na konkrétní užívání.

Vnitřní prostory lze znovu propojit a stavebně otevřít, např. pro Showroom.



Zleva: 1 - obchod, 2 - kanceláře, 3 – prostory po rekonstrukci - vhodné jako kancleář/sklad/showroo, 4 – fitness centrum, vlevo zezadu: 5 – sklad.





Všechny tyto jednotky mají každá vlastní vchod, vlastní podružný plynoměr, vodoměr a samostatný elektroměr. Vytápěny jsou plynovými kotly.



Obchod je nyní pronajat a slouží jako obchod potravin, tzv. Večerka.

Kanceláře jsou rovněž pronajaté, nyní geodetické firmě.

Skládají se ze dvou kanceláří, koupelny se sprchovým koutem, toalety a kuchyně.

Oba pronájmy jsou v objektu již delší dobu, vše bez problémů. Nájemci v objektu rádi setrvají i po změně majitele, jinak je výpovědní lhůta smluvně stanovena na 3 měsíce.





Prostory fitness a showroomu jsou rovněž po rekonstrukci. Nachází se v přízemí a suterénu budovy. Přízemí se skládá z průchozí kanceláře – recepce, kde je umístěna kuchyňka, dále velké kanceláře a malé místnosti. V zadní části nalezneme toalety pro dámy; pány (včetně pisoárů), technickou místnost s výlevkou a kotelnu.

Do suterénu vedou schody z haly, kde je umístěn i výtah s nosností 500kg.

Suterén nabízí několik menších a větších prostor, které jsou podrobně zakresleny do plánku ve fotogalerii.



Podlahové krytiny - zátěžové koberce, pvc, dlažba a v suterénních v místnostech na cvičení speciální sportovní gumová podlaha.



Veškerá občanská vybavenost v místě. Nedaleko je například Kaufland, poliklinika Modřany, policejní akademie.



Dostatek parkovacích míst před domem. Automobilová doprava - rychlé napojení na městské okruhy. MHD: Přímo zastávka autobus č. 117 Tyršova čtvrť.



K dispozici územně plánovací informace. Ke každému nebytovému prostoru je zpracována virtuální prohlídka.



Objekt je v osobním vlastnictví.



Zavolejte nebo napište, rádi Vám sdělíme více informací

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena prostoru
27 700 000
Provize
Včetně provize
Poplatky
Včetně poplatků
Právní servis
Včetně právního servisu
Informace o nabídce
Číslo zakázky
0105
Datum aktualizace
15.11.2020
K dispozici od
12.10.2020
Druh objektu
Smíšená
Vybaveno
Částečně
Zastavěná plocha m2
601
Plocha parcely m2
601
Plocha užitná m2
750
Počet podlaží objektu
2
Ostatní
Výtah
Zástavba
Komerční
Datum nastěhování
12.10.2020
Popis prostoru
Kategorie
Číslo podlaží v domě
1
Typ domu
Přízemní
Druh prostor
Kanceláře
Stav prostoru
Velmi dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
Vyhláška 78/2013 Sb
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice