Prodej, prostor kanceláří, m² v Praze (část Modřany), okres Hlavní město Praha

Prodej obchodního prostoru 750 m2

Nabízíme Vám k prodeji unikátní objekt občanské vybavenosti v lokalitě Prahy, v Modřanech, v ulici Lysinská – Barunčina.

Tento objekt prošel od 90.let stavebními úpravami, včetně nové střechy. Objekt je nyní stavebně rozdělen na 5 samostatných jednotek, které jsou kolaudovány na konkrétní užívání.

Vnitřní prostory lze znovu propojit a stavebně otevřít, např. pro Showroom.



Zleva: 1 - obchod, 2 - kanceláře, 3 – prostory po rekonstrukci - vhodné jako kancleář/sklad/showroo, 4 – fitness centrum, vlevo zezadu: 5 – sklad.





Všechny tyto jednotky mají každá vlastní vchod, vlastní podružný plynoměr, vodoměr a samostatný elektroměr. Vytápěny jsou plynovými kotly.

Obchod je nyní pronajat a slouží jako obchod potravin, tzv. Večerka.

Kanceláře jsou rovněž pronajaté, nyní geodetické firmě.

Skládají se ze dvou kanceláří, koupelny se sprchovým koutem, toalety a kuchyně.

Oba pronájmy jsou v objektu již delší dobu, vše bez problémů. Nájemci v objektu rádi setrvají i po změně majitele, jinak je výpovědní lhůta smluvně stanovena na 3 měsíce.

Prostory fitness a showroomu jsou rovněž po rekonstrukci. Nachází se v přízemí a suterénu budovy. Přízemí se skládá z průchozí kanceláře – recepce, kde je umístěna kuchyňka, dále velké kanceláře a malé místnosti. V zadní části nalezneme toalety pro dámy; pány (včetně pisoárů), technickou místnost s výlevkou a kotelnu.

Do suterénu vedou schody z haly, kde je umístěn i výtah s nosností 500kg.

Suterén nabízí několik menších a větších prostor, které jsou podrobně zakresleny do plánku ve fotogalerii.

Podlahové krytiny - zátěžové koberce, pvc, dlažba a v suterénních v místnostech na cvičení speciální sportovní gumová podlaha.

Veškerá občanská vybavenost v místě. Nedaleko je například Kaufland, poliklinika Modřany, policejní akademie.



Dostatek parkovacích míst před domem. Automobilová doprava - rychlé napojení na městské okruhy. MHD: Přímo zastávka autobus č. 117 Tyršova čtvrť.

K dispozici územně plánovací informace. Ke každému nebytovému prostoru je zpracována virtuální prohlídka.

Objekt je v osobním vlastnictví.

Zavolejte nebo napište, rádi Vám sdělíme více informací.