Prodej, nájemní dům, 539 m² v Hostomicích, okres Beroun

Prodej objektu bývalé školy se stavebním povolením pro 11 bytových jednotek s pozemkem 1275 m2

Realitní společnost Gepard Vám nabízí k výhradnímu prodeji dům bývalé školy v Bezdědicích, část obce Hostomice, okr. Beroun, který stojí na samostatném rovinatém pozemku o výměře 1275 m2. Objekt má 4 podlaží, přízemí, patro, podkroví a je částečně podsklepený. Dům má jednoduchý obdélníkový půdorys. Všechny svislé konstrukce jsou zděné z plných cihel. Stropy suterénu a vstupní prostor v přízemí jsou sklenuté valenými klenbami, místnost mezi schodištěm a štítem je sklenutá klenbou zrcadlovou. V ostatních prostorách jsou stropy ploché, dřevěné trámové. V minulosti byly v půdním prostoru objektu provedené stavební úpravy pro vestavbu podkroví. Původní krov vaznicové soustavy má stojaté stolice v plných vazbách. Mezi sloupky krovu byly vyříznuty střední části vazných trámů a sloupky protaženy protézami až na úroveň podlahy a v podlaze podtaženy ocelovými válcovanými nosníky. Střecha je nová se střešními vikýři. Dle schváleného stavebního povolení z března 2025 se jedná o bytový dům s 11 bytovými jednotkami (4 bytové jednotky v přízemí mají vlastní předzahrádku) určenými k trvalému bydlení (nyní v katastru veden způsob užívání - rodinný dům) Zastavěná plocha hlavním objektem: 332,36 m2. Celková užitná plocha bytových jednotek činí 539,31 m2, plocha sklepů 48,87 m2, plocha galerií 55, 86 (1. patro), plocha úložných prostor 65,21 m2 (přízemí a 1. patro). Velikosti bytů jsou následující: Byt č. 1 : 50,01 m2, Byt č. 2 : 52,86 m2, Byt č. 3 : 45,27 m2, Byt č. 4 : 47,75 m2, Byt č. 5 : 52,06 m2, Byt č. 6 : 54,16 m2, Byt č. 7 : 42,45 m2, Byt č. 8 : 52,03 m2, Byt č. 9 : 41,86 m2, Byt č. 10 : 50,76 m2, Byt č. 11 : 50,10 m2.
Dům je orientován podélnou osou na severovýchod a jihozápad. Všechny obytné místnosti jsou dostatečně osluněné a osvětlené, vnitřní prostory jsou odvětrány nuceně nad rovinu střechy. Součástí projektu je vydané souhlasné stanovisko se záměrem napojení domu na vodohospodářské sítě VaK Beroun, rezervace příkonu a počtu potřebných jističů u ČEZ distribuce (uhrazen 50% nákladů na realizaci odběrných míst). Objekt má rovněž vlastní studnu. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy. Na pozemku se počítá se 14 samostatnými parkovacími místy. V okolí se nachází mnoho přírodních i kulturních památek - Brdy (Hřebeny, Plešivec, Studený vrch), Kostel Narození sv. Jana Křtitele v Osově, Šemíkův pomník v Neumětelích, Vysoká pec Barbora v Jincích, Zámek Dobříš, Zámek Hořovice, Zámek Osov a další. Možnost koupě také formou prodeje SPV společnosti. V případě zájmu o prohlídku volejte. Kompletní projekt k dispozici k nahlédnutí v případě vážného zájmu.