KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, byt 2+1, 55 m2 v Jablonci nad Nisou, okres Jablonec nad Nisou

VybavenýVybavený2. patro2. patro
3 100 000
Lokalita
Okres Jablonec nad Nisou
Obec Jablonec nad Nisou
Ulice Budovatelů 3147 / 20
Informace o nabídce
Číslo zakázky 13955
Datum vložení 16.11.2024
Datum aktualizace 17.11.2024
Prodej prostorného 2+1 v cihlovém domě u centra města
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fname: email:

Popis nemovitosti

Prodej prostorného 2+1 v cihlovém domě u centra města

Byt, který Vám teď představím, je v docházkové vzdálenosti od všeho, co k životu potřebujete: od obchodů, kaváren, restaurací, úřadů, točny tramvaje, autobusového a vlakového nádraží a dětských hřišť.

Dispozice bytu je 2+1/B. Celková plocha bytu činí 53,7 m2, včetně sklepní kóje 2,68 m2 (v suterénu). Do podlahové plochy není započítán balkón, cca 1,7m2. Rozmístění místností naleznete v přiloženém orientačním půdorysu, kóty ověřené laserovým zaměřovačem. Byt je v osobním vlastnictví a nevázne na něm žádné věcné břemeno ani zástavní právo.

Byt se nachází ve 2. nadzemní podlaží (z celkem 4) cihlového domu bez výtahu z roku 1970 a je situován přes celou jeho šíři, tedy na 3 světové strany. Byt je orientován ideálně ke světovým stranám – obývací pokoj na jihozápad, a tak se zde sluníčko točí skoro celý den. Nerušený výhled z obývacího pokoje je zachycen ve fotogalerii. Ložnice s kuchyní je orientována na klidnou stranu do vnitrobloku na severovýchod. Dům má pouze 2 vchody, v každém vchodě 13 bytů. V roce 2019 bylo pro dům vytvořeno společenství vlastníků a začalo se s převody do osobního vlastnictví (aktuálně v družstevním vlastnictví zůstalo posledních 5bytů).

V současnosti se za byt platí 4.309Kč měsíčně (z toho fond oprav činí 1.611Kč) + el. energie a plyn (pouze na vaření). Dům nemá žádné úvěrové zatížení a vytvořenou dostatečnou rezervu ve fondu oprav. Dům je zateplen, okna jsou plastová. Vytápění zajišťuje vlastní plynová kotelna. Sousedé jsou slušní a bezproblémoví. Parkovat lze v okolí domu bez zón.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí - má zděné koupelnové jádro s novější koupelnou, WC je oddělené. Koupelnou i toaletou vedou stoupačky od topení, a tak jsou v topné sezóně i vytápěné. V předsíni je původní udržovaná vestavěná skříň. Elektřina je původní, stále funkční. Na podlahách v obytných pokojích jsou dřevěné parkety a ve zbytku bytu lino a dlažba. Přestože je byt ihned obyvatelný, doporučila bych kompletní rekonstrukci podle Vašich představ. Byt má potom potenciál krásného bydlení v samém centru města. Byt lze předělat na dispozici 3kk (kuchyň přesunout do obývacího pokoje, 2 pokoje zůstanou neprůchozí), několik takových realizací vám mohu ukázat.

Pokud máte k nabídce jakékoli jakékoliv dotazy, ráda Vám je zodpovím nebo se můžeme na byt společně rovnou zajít podívat. Těším se na Vás.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena bytu
3 100 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
13955
Datum aktualizace
17.11.2024
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Centrum obce
Vybaveno
Ne
Užitná plocha m2
54
Plocha parcely m2
54
Počet podlaží objektu
4
Celková podlahová plocha m2
55
Plocha balkónu m2
1
Počet balkónů
1
Počet garáží
Elektřina
Elektro - 230 V
Zástavba
Obytná
Telekomunikace
Internet
Komunikace
Asfaltová
Plocha sklepa m2
2
Počet sklepů
1
Podlaží podzemní
1
Rok kolaudace
1970
Popis bytu
Kategorie
Číslo podlaží v domě
2
Dispozice bytu
Vlastnictví
Stav bytu
Velmi dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
C - Úsporná (příloha)
Vyhláška
78/2013 Sb.
Spotřeba
141 kWh/m² za rok
Zobrazit další parametry Skrýt parametry