Prodej, byt atypický, 196 m² v Praze (část Libeň), okres Hlavní město Praha

Prodej půdního prostoru 196,5 m² s projektem na 3 byty, Praha 8 – Libeň

Hledáte výjimečný developerský nebo investiční projekt v jedné z nejrychleji se rozvíjejících lokalit Prahy?

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní půdní prostor o celkové výměře 196,5 m² v cihlovém činžovním domě na adrese Sokolovská 160, Praha 8 – Libeň. Obrovskou výhodou je již vydané stavební povolení na realizaci bytových jednotek v půdní vestavbě.

Klíčové parametry projektu:
- Plánovaný stav: Projekt umožňuje realizaci 3 moderních bytových jednotek v 7. a 8. nadzemním podlaží.
- Dispozice jednotek: Navrženy jsou byty s dispozicemi 1+kk až 2+kk s možností optimalizace na 3+kk
- Užitná plocha bytů: Celkem 196,5 m² podlahové plochy.
- Venkovní prostory: K jednotkám náleží terasy o celkové výměře 25,20 m² (jedna z jednotek disponuje velkorysou střešní terasou s úžasným výhledem).
- Úložné prostory: Ke každému bytu náleží vlastní sklepní kóje v suterénu budovy.
- Úchvatné výhledy a budoucí hodnota: Nové podkrovní byty nabídnou budoucím rezidentům působivé a ničím nerušené panoramatické výhledy přes Rohanský ostrov a Libeň až po Kobylisy.
- Bezkonkurenční lokalita a občanská vybavenost: Libeň a sousední Karlín procházejí masivním rozvojem. Do roku 2030 zde vyrostou nové moderní čtvrti, což zaručuje budoucím majitelům stabilní růst hodnoty nemovitosti i vysoké výnosy z pronájmů. --- Dopravní dostupnost: Dům leží v bezprostřední blízkosti stanice metra B – Invalidovna a Palmovka (pár minut chůze). Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu. Na přestupních stanicích metra A a C (Můstek, Muzeum, Florenc) jste během několika málo minut.
- Volný čas a příroda: V docházkové vzdálenosti se nachází moderní Marina Dock , cyklostezka podél Vltavy , golfový areál na Rohanském ostrově či parky a sportoviště.
- Kompletní služby: Supermarkety, restaurace, kavárny, úřady a školy jsou v těsné blízkosti.

Tento projekt představuje minimalizované riziko díky již schválenému záměru a zrekonstruovanému stavu samotného bytového domu. Neváhejte investovat do nemovitosti v lokalitě s obrovským potenciálem.

V případě zájmu Vám rádi poskytneme podrobnější informace, projektovou dokumentaci i podmínky prodeje. Uvedená cena jen bez DPH ve výši 21%. Doporučujeme prohlídku.