KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 97 m2 v Brnu; Brně (část Líšeň), okres Brno-město

VybavenýVybavenýcihlovácihlová
9 599 000 + 3% provize
Lokalita
Okres Brno-město
Obec Brno
Ulice Herbenova
Informace o nabídce
Číslo zakázky 0224
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 06.05.2022
Prodej RD 136 m2 se zahradou 300 m2, Brno - Líšeň
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fname: lname:

Popis nemovitosti

Prodej RD 136 m2 se zahradou 300 m2, Brno - Líšeň

Rodinný dům v žádané lokalitě Brno – Líšeň, v ulici Herbenova, objekt s č.p. 823/5. Jedná se o velice klidnou lokalitou, s výbornou dostupností do centra.
Nabízený objekt se nachází na pozemku p. č. 2223 – zastavěná plocha a nádvoří 136 m2. K objektu náleží dále pozemek p. č. 2224 – zahrada 300 m2. Celková plocha obou pozemků 436 m2. Zahrada je jedinečnou bonifikací nabízeného objektu, v této lokalitě jsou domy se zahradou tohoto typu prodávány zřídkakdy, většinou jde o zahrady kaskádové. Objekt rodinného domu je ve stávající řadové zástavbě staré Líšně. Interiér prošel částečnými rekonstrukcemi jakými jsou dřevěné podlahy, nová kuchyňská linka, elektřina, kompletní rekonstrukce koupelny a WC. Jedná se o dispozici 1+1, kterou lze ihned obývat. Dle záměru klienta je možnost provést rozsáhlejší rekonstrukci či demolici s následnou výstavbou a to do výše 2.NP s dispozicí 4 a více pokojů. Objekt rodinného domu je částečně podsklepený, jedno nadzemní podlaží a půda. Na objekt směrem do zahrady navazují jednopodlažní přístavby. Celková zastavěná plocha včetně přístaveb – 97,22m2, zpevněné plochy na pozemku – 38,78m2. Parkování automobilů je umožněno pouze na ulici před domem, parkování na vlastním pozemku není ve stávajícím stavu možné. Objekt je připojen na všechny inženýrské sítě – vodovod, splašková kanalizace, vedení NN a plyn.
V docházkové vzdálenosti zastávky autobusů, trolejbusů a tramvají. Brno Líšeň má výbornou občanskou vybavenost – v blízkosti základní školy, školka, gymnázium, sportoviště, restaurace a obchody. Velikou doménou lokality je docházková vzdálenost do Mariánského údolí – významné rekreační oblasti, která je plná turistických tras a odpočinkových zón.
Dle platného územního plánu města Brna se pozemky p. č. 2223 a 2224 nachází ve funkční ploše BC, ve stabilizovaném území. Jedná se o plochy čistého bydlení, kdy podíl hrubé podlažní plochy je větší než 80 %. Přípustnými stavbami dle ÚP jsou stavby pro bydlení a jako jejich součást např. obchody a nerušící provozovny služeb sloužící denním potřebám obyvatel daného území nebo jednotlivá zařízení administrativy.

Pro podrobnější informace a prohlídku nemovitosti se na mě kdykoliv obraťte, ráda Vám vyhovím.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
9 599 000
Poznámka
+ 3% provize
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
0224
Datum aktualizace
06.05.2022
K dispozici od
29.09.2021
Poloha objektu
řadový
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Centrum obce
Dispozice
1 pokoj
Vybaveno
Částečně
Zastavěná plocha m2
136
Užitná plocha m2
97
Plocha parcely m2
436
Počet podlaží objektu
1
Počet garáží
Datum nastěhování
29.09.2021
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Přízemní
Stav domu
Velmi dobrý
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
148/2007 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice