KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 390 m2 v Plané nad Lužnicí, okres Tábor

VybavenýVybavenýsmíšenásmíšená
14 500 000 Včetně právního servisu a všech poplatků.
Lokalita
Okres Tábor
Obec Planá nad Lužnicí
Ulice Strkovská 313
Informace o nabídce
Číslo zakázky LR19
Datum vložení 03.11.2024
Datum aktualizace 03.11.2024
Prodej RD, 390 m2, Strkovská Planá nad Lužnicí
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
phone: fname:

Popis nemovitosti

Prodej RD, 390 m2, Strkovská Planá nad Lužnicí

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s rozsáhlým pozemkem v Plané nad Lužnicí, který je ideální investiční příležitostí. Rodinný dům je rozdělen na 3 byty s ročním výnosem 708 000 Kč, přičemž všechny tři byty jsou aktuálně pronajaty spolehlivými nájemníky, kteří zajišťují stabilní a pravidelný příjem.

Dům se nachází v ulici Strkovská, jen 5 minut chůze od vlakového nádraží, odkud se do Prahy dostanete za hodinu a do Tábora za pouhých 5 minut. Tato vynikající dopravní dostupnost velmi zvyšuje atraktivitu pro nájemníky. Ke každému bytu je také k dispozici parkovací stání na oploceném pozemku.

Nemovitost prošla rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody, fasádu, moderní interiéry, okna, koupelny i vestavěný nábytek. Díky tomu je dům ve skvělém technickém stavu. Kvalitně provedená rekonstrukce vám ušetří starosti s údržbou na dlouhou dobu.

Provoz domu je mimořádně efektivní. Nová studna s moderní bezúdržbovou vodárnou s UV lampami od společnosti Profivoda s.r.o. zásobuje celý dům pitnou vodou a minimalizuje tak náklady na její spotřebu. O vytápění se stará moderní zplynovací kotel Atmos na dřevo, který zajišťuje levné teplo i teplou vodu po celý rok. Tento systém lze snadno upravit na automatický peletovací kotel, což nabízí další úspory a efektivitu.

Dům nabízí tři nadstandardní byty. V prvním patře jsou dva prostorné byty o velikosti 3+kk a ve druhém patře najdete velkorysý byt o velikosti 4+kk a rozloze 130 m² se dvěma terasami. Každý byt má vlastní měřiče energií, což zjednodušuje správu a účtování nákladů. Dům je navíc kompletně podsklepený a poskytuje dostatek úložného prostoru pro nájemníky a kompletní technologii.

Další výhodou je rozlehlý pozemek o rozloze 1 351 m². V současné době se připravuje rozdělení pozemku a část o velikosti cca 850 m² lze následně prodat samostatně jako stavební parcelu za očekávanou cenu 4 500 Kč/m2 nebo zde postavit další dům a zvýšit tak investiční potenciál celé nemovitosti.

Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá bezpečnou a výnosnou investici s dlouhodobou stabilitou.

Pro více informací nebo se zájmem o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
14 500 000
Poznámka
Včetně právního servisu a všech poplatků.
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
LR19
Datum aktualizace
03.11.2024
K dispozici od
09.09.2024
Poloha objektu
řadový
Druh objektu
Smíšená
Dispozice
Atypický
Vybaveno
Částečně
Zastavěná plocha m2
142
Užitná plocha m2
390
Plocha parcely m2
1351
Počet podlaží objektu
2
Počet parkovišť
1
Počet garáží
1
Elektřina
Elektro - 230 V
Telekomunikace
Telefon, internet
Topení
Lokální tuhá paliva
Doprava
Vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace
Asfaltová
Plocha sklepa m2
140
Počet sklepů
1
Plocha zahrady m2
1194
Rok kolaudace
1956
Datum nastěhování
09.09.2024
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Přízemní
Stav domu
Velmi dobrý
Voda
Voda - studna
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry