KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 253 m2 v Pardubicích, okres Pardubice

VybavenýVybavenýcihlovácihlová
7 490 000
Lokalita
Okres Pardubice
Obec Pardubice
Ulice Gorkého 1801
Informace o nabídce
Číslo zakázky RD2425
Datum vložení 07.11.2024
Datum aktualizace 07.11.2024
Prodej rodinného domu 253 m², pozemek 177 m²
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
email:

Popis nemovitosti

Prodej rodinného domu 253 m², pozemek 177 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci, který se nachází na vyhledávaném místě v městské části Dukla v Pardubicích (ul. Gorkého). Jedná se o dům, který byl postaven v první polovině 20. století. Má suterén, 2 nadzemní podlaží a podkroví. Objekt je postavený z cihel plných pálených v kombinaci s dřevěnými trámovými stropy a krovem. Je napojen na inženýrské sítě vodovodu, kanalizaci, plynovodu a elektřiny. Jeho celková užitná plocha je dle zaměření skutečného stavu projekční kanceláří 253 m2.

V přízemí se nachází bývalé kadeřnictví, v patře byt před rekonstrukcí a dále je zde podkroví, které se zrekonstruuje spolu se střechou, což vytvoří další plochu k využití. Na rekonstrukci celého domu byl zpracovaný projekt, který se dokončil zhruba z 80% a bude součástí prodeje. Vy tak budete moci navázat na předchozí práci majitele a ušetřit čas i peníze na cestě za úspěšnou rekonstrukcí a Vaším záměrem. Celý projekt rádi poskytneme vážným zájemcům spolu s dalšími informacemi. Odhadované náklady na rekonstrukci jsou kolem 6 mil. Kč, avšak se počítá v projektu s dotací, která by měla činit orientačně 1 mil. Kč, a tak v případě využití dotace byste mohli náklady na rekonstrukci značně ponížit. Vzniknout zde mohou bytové jednotky v kombinaci s komerčními prostory a nebo další různé modifikace dle Vašeho konkrétního záměru. Na rekonstrukci dokážeme zajistit spolupracující a ověřené stavební společnosti z blízkého okolí. Půdorysy a vizualizace ve fotkách ukazují budoucí navrhovaný stav, nikoliv nynější skutečný stav nemovitosti. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci.

Dům je situován v klidné ulici, přesto jen kousek od centra Pardubic, což zajišťuje výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, jako jsou školy, obchody, restaurace a kulturní zařízení. Lokalita je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání. Součástí nemovitosti je také pozemek, který nabízí dostatek prostoru pro zahradu za domem. Parkování v okolí nemovitosti je zdarma. Díky své poloze a potenciálu je tento dům skvělou příležitostí pro zájemce, kteří chtějí bydlet na prestižní adrese v Pardubicích nebo zde chtějí investovat a mít velký potenciál úspěchu při budoucím prodeji.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
Matěj Dachovský- realitní makléř pro Pardubický kraj

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
7 490 000
Poplatky
Včetně poplatků
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
RD2425
Datum aktualizace
07.11.2024
Poloha objektu
řadový
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Centrum obce
Dispozice
Atypický
Vybaveno
Ne
Zastavěná plocha m2
95
Užitná plocha m2
253
Plocha parcely m2
177
Počet podlaží objektu
2
Počet garáží
Elektřina
Elektro - 230 V
Ostatní
Vlastnictví převod
Zástavba
Obchodní a obytná
Topení
ústřední plynové
Doprava
Vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace
Asfaltová
Plocha sklepa m2
25
Počet sklepů
1
Podlaží podzemní
1
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Patrový
Stav domu
Před rekonstrukcí
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná (příloha)
Vyhláška
264/2020 Sb.
Spotřeba
373 kWh/m² za rok
Zobrazit další parametry Skrýt parametry