Prodej, rodinný dům, 190 m² v Dolním Němčí, okres Uherské Hradiště

Prodej rodinného domu 5+1 s pozemkem 234 m² Dolní Němčí

Exkluzivně nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům s dispozicí 5+1 a pozemkem 234 m² v obci Dolní Němčí. Částečně podsklepený cihlový dům, který prošel postupnou rekonstrukcí v letech 2000–2015, se nachází v centru obce v ulici Kostelní.
Přízemní patro řadového domu tvoří vstupní a spojovací chodba se schodištěm a vstupem do sklepa i na zahradu. Dále pak pracovna, dětský pokoj, dětská herna s dřezem, koupelna se sprchovým koutem, toaleta s umyvadlem a samostatné WC. Vzhledem k dispozici patra lze prostor využít i pro účely podnikání – například jako kancelář nebo salon.
Součástí 1. patra je spojovací chodba se schodištěm a vstupem na balkon (1,6 m²), ložnice, obývací pokoj, skladovací komora se vstupem do podkroví (50 m²), kuchyň s jídelním a kuchyňským koutem a koupelna s vanou, toaletou a umyvadlem. Kuchyňská linka s dřezem a vestavnou myčkou na nádobí je vybavena el. sporákem, digestoří a el. troubou. Sklepní část domu je rozdělena na chodbu, technickou místnost a dvě skladovací místnosti. Ve sklepě se nachází také kopaná studna s užitkovou vodou.
Sedlová střecha domu, která je osazena pálenými taškami a parozábranou, prošla rekonstrukcí v letech 2005–2006. Dům je zateplen a osazen plastovými okny s dvojskly. Podlahy místností jsou řešeny formou PVC – linolea. Ostatní podlahy v domě jsou keramické.
Dům je připojen na obecní kanalizaci, vodovodní řad, elektřinu a plynovod. Vytápění domu je zajištěno prostřednictvím radiátorů napojených na ústřední plynový kondenzační kotel. Plynový kotel značky Immergas, který byl nainstalován v roce 2019, zajištuje také ohřev vody. Rozvody vody v domě jsou plastové.
Zahrada (144 m²) je situována do klidového vnitrobloku za domem. Může se pochlubit prostranstvím, které slouží jako perfektní místo pro odpočinek, dětské hry nebo letní posezení s grilováním. K nemovitosti náleží i vyhrazené parkovací místo, a to na obecním pozemku před domem.
Nemovitost se nachází v centru obce ověnčené titulem Vesnice roku 2018. Dolní Němčí leží ve Zlínském kraji, jen dvanáct minut autem od Uherského Brodu a dvacet od Uherského Hradiště. Lokalita poskytuje výbornou občanskou vybavenost i možnost vyrazit na zajímavý výlet do přírody. Nedaleko se nachází například jedno z našich nejvýznamnějších poutních míst Velehrad nebo hora Velká Javořina, přes jejíž vrchol prochází hranice Česka a Slovenska.
Možnosti financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky, kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.