KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 140 m2 v Jaroměři, okres Náchod

cihlovácihlová
3 500 000
Lokalita
Okres Náchod
Obec Jaroměř
Ulice Jaromírova
Informace o nabídce
Číslo zakázky 0019
Datum vložení včera
Datum aktualizace včera
Prodej rodinného domu v Jaroměři
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
email: phone: fname:

Popis nemovitosti

Prodej rodinného domu v Jaroměři, REZERVOVÁNO

Ve výhradním zastoupení mám pro vás k prodeji rodinný dům v oblíbené lokalitě obce Jaroměř. Zastavěná plocha domu je 165m2 s užitnou plochou 140m2 a dispozicí bytové jednotky 4+1 v přízemí. Dům stojí na pozemku s výměrou 306m2 a dále k domu náleží další navazující pozemek o výměře 654m2 a další se zastavěnou plochou - garáž, o výměře 20m2. Celková výměra pozemku je 980m2. Dům má dva vstupy. První vstup ze severní strany je z ulice, druhý z jižní strany z ulice přes zahradu, kde stojí garáž. Vstupní chodba je průchozí na zahradu. Z levé části chodby jsou dva pokoje, které nebyly mnoho let využívané. Dále se vlevo nachází kuchyň s jídelnou, pokoj a koupelna s vanou. Tyto pokoje byly obývány do listopadu 2023. WC je na chodbě vedle schodiště, které vede do sklepa a na půdu.
V prvním patře se nachází pokoj bez vytápění a zbytek je půda.
Malebná prostorná zahrada je rovinatá, na konci je svah, který je upraven do oku lahodící kaskády se schody, které vedou ke garáži. Na zahradě se nachází zděná dílna, které si užijí kutilové a dřevěný dětský zahradní domek, kterého si po opravě užijí děti ke svým hrám a konstrukce na skleník pro pěstování vlastních produktů. Ze zahrady je nádherný výhled na kostel v Josefově.
V domě je zavedena elektřina, plastové rozvody vody, plynové topení VAF. Ohřev vody je zajištěn bojlerem v koupelně. Dům je zděný, střecha tašky Bobrovka, okna špaletová.
Na pozemku je studna, ale dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Podlahy jsou převážně dřevěné, pokryté PVC, nebo koberci. V koupelně, WC a na chodbě je dlažba. Ve dvou pokojích jsou parkety.
Dům byl kolaudován v roce 1907. V roce 1965 proběhly v domě revitalizační úpravy, vybudovala se koupelna, nová okna a dveře. Dům je velice prostorný dává možnost k několika variantám přestavby. Lze zde vybudovat jeden velký byt 4+1 v přízemí a to samé v půdním prostoru, nebo dvě menší bytové jednotky v přízemí a v půdním prostoru. Je tedy možné jej využívat pro vlastní bydlení, nebo jako k investici na pronajímání bytových jednotek.
Celkový stav domu je v původním stavu, nutný k rekonstrukci a izolaci.
Velkou výhodou domu je to, že lze podat návrh o prohlášení za kulturní památku, a v takovém případě je možnost čerpat dotace na renovaci, ovšem za podmínek vizualizace dle požadavků památkového úřadu, nebo tento návrh nepodávat a dům si lze zrenovovat dle svých představ, bez nároku na dotace.
Doporučuji prohlídku. Dům je krásný, má příjemnou atmosféru a ve fasádě zpředu je zabudovaná socha knížete Jaromíra, která dává domu historický nádech a výjimečnost.

Obec Jaroměř leží 20 km od Náchoda a Hradce Králové a 15 km od Dvora Králové nad Labem. V obci i okolí je mnoho pracovních příležitostí, sama Jaroměř je obec průmyslová. Naleznete zde veškerou občanskou vybavenost - 3 Základní školy, Mateřskou školu, gymnázium, zdravotnické zařízení, obchody, supermarkety, restaurace, zimní stadion, divadlo, loutkové divadlo, muzeum, železniční muzeum, plavecký areál, doprava bus, v

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
3 500 000
Popis
REZERVOVÁNO
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
0019
Datum aktualizace
Včera
K dispozici od
16.03.2024
Poloha objektu
řadový
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Klidná část obce
Dispozice
4 pokoje
Zastavěná plocha m2
164
Užitná plocha m2
140
Plocha parcely m2
306
Počet podlaží objektu
1
Počet garáží
1
Elektřina
Elektro - 230 V
Ostatní
Vlastnictví převod
Telekomunikace
Telefon
Topení
Lokální plynové
Doprava
Vlak, dálnice, silnice, autobus
Komunikace
Asfaltová
Rok kolaudace
1919
Datum nastěhování
16.03.2024
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Patrový
Stav domu
Před rekonstrukcí
Voda
Voda - dálkový vodovod, Voda - studna
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice