Prodej, rodinný dům, 123 m² v Olomouci (část Slavonín), okres Olomouc

Prodej, rodinný dům, Slavonín, ul. Zolova

Nabízíme k prodeji rodinný dům s výjimečným investičním potenciálem. Nemovitost je vhodná k celkové rekonstrukci, demolici s následnou výstavbou nebo jako základ pro menší developerský projekt. Stejný způsob využití již v minulosti zvolilo několik vlastníků okolních nemovitostí.

Dům je v původním technickém stavu. Do objektu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, konkrétně elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Přístup k nemovitosti je zajištěn z obecní komunikace přes obecní pozemek.

Dle předběžné konzultace se stavebním úřadem je možné novou hlavní stavbu umístit na stavebním pozemku v zadní části pozemku, v prostoru současné zastavěné plochy a nádvoří, čímž lze navázat na stávající zastavění pozemku. Ve střední části pozemku, v místě bývalé stodoly, připouští stavební úřad možnost umístění doplňkové stavby, označované jako výminek. Taková stavba je určena jako vedlejší objekt funkčně související s hlavní stavbou, podléhá konkrétním podmínkám stavebního úřadu a nelze ji povolit jako samostatný rodinný dům s vlastním číslem popisným nebo evidenčním. Konkrétní možnosti využití doporučujeme ověřit v rámci navazujícího projektového řešení.

Celková výměra pozemků činí 1 808 m². Nemovitost je možné zakoupit jako celek, a to včetně parcel č. 22, 23, 24 a 25 v katastrálním území Slavonín, za kupní cenu 21 000 000 Kč včetně kompletního realitního servisu.

Alternativně je možné pozemky rozdělit a prodat samostatně. Rodinný dům s navazující částí pozemku o výměře cca 1063m² vč. zastavěné plochy a nádvoří, za kupní cenu 13 000 000 Kč a stavební pozemek o výměře přibližně 745 m² v zadní části za kupní cenu 8 000 000 Kč, rovněž včetně kompletního realitního servisu.

Veškeré informace týkající se možností budoucí výstavby vycházejí z předběžné konzultace se stavebním úřadem a slouží pouze jako orientační podklad pro zájemce. Konkrétní způsob využití pozemku, umístění staveb a podmínky jejich povolení budou vždy předmětem posouzení příslušného stavebního úřadu v navazujícím řízení.

Z fotek je také patrná suť a zastavená plocha v zadní části pozemku. Vše bude odvezeno či případně zajištěno tak, aby se jednalo o čisté nemovitosti, bez zbytečných přítěží pro budoucí kupující. Na energetickém štítku a pasportu stavby se aktuálně pracuje. Majitelé si z důvodu (v současnosti) nevyklizeného domu nepřáli fotografovat dům zevnitř, proto si Vás dovolím pozvat na prohlídku, abych Vám jej případně ukázal.

Pro bližší informace jsem Vám plně k dispozici.