Prodej, rodinný dům, 347 m² v Šumperku; Šumperce, okres Šumperk

Prodej, rodinný dům, Šumperk, ul. Slovanská

Nabízíme k prodeji unikátní investiční nemovitost v samotném centru Šumperka na ulici Slovanská 2808/3. Jedná se o cihlový dům s minimem jednotek, který nabízí ideální kombinaci stabilního investičního potenciálu, reprezentativního bydlení i komerčního využití.
V domě se nachází celkem:
- komerční prostor v přízemí o výměře 57,8 m²
- celé druhé patro o výměře 103 m² (aktuálně byt 1+1 + kancelář)
- prostorný byt 3+1 s terasou a výhledem do parku o výměře 93 m²
- podkrovní byt 3+1 o výměře 92,9 m²

Celá nemovitost tak nabízí široké možnosti využití — od dlouhodobého pronájmu jednotlivých jednotek, přes kombinaci vlastního bydlení a podnikání až po vytvoření reprezentativního sídla firmy či vícegeneračního bydlení.

Co dělá tuto nabídku výjimečnou?
Především samotný charakter domu. V objektu se nachází pouze tři bytové jednotky a jeden komerční prostor, což vytváří komorní atmosféru, větší soukromí a výrazně vyšší komfort než v běžných bytových domech.

Velkým benefitem je také variabilita jednotlivých prostor: druhé patro lze využít jako samostatný byt a kancelář, propojit bydlení s podnikáním, nebo vytvořit další velkorysou bytovou jednotku.

Dominantou domu je prostorný byt 3+1 s velkou terasou a výhledem přímo do parku, který nabízí naprosto unikátní kombinaci centra města a klidného bydlení v zeleni.

Podkrovní byt 3+1 pak přináší velmi příjemnou atmosféru bydlení s dostatkem světla a soukromí.

Komerční prostor v přízemí disponuje vlastním sociálním zázemím i kuchyňkou a je ideální pro kancelář, služby, studio nebo menší provozovnu.

Hlavní investiční výhody:
- centrum města Šumperk
- kombinace bytových i komerčních prostor
- cihlový dům s minimem jednotek
- možnost kombinace bydlení a podnikání
- vysoký potenciál pronájmu
- variabilita využití jednotlivých pater
- reprezentativní adresa
- dlouhodobě atraktivní lokalita

Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen výjimečně. Díky kombinaci lokality, dispozic a variability využití představuje tato nabídka zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro klienty hledající vlastní projekt s dlouhodobou hodnotou.

Matterport 4NP:
https://my.matterport.com/show/?m=RDDLvkh2F1D

Matterport 2NP byt:
https://my.matterport.com/show/?m=Y1B5tChHDmT

Matterport 2NP kancelář:
https://discover.matterport.com/space/1fYVYxgBaCA

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.