Prodej, výroba, m² v Moravském Berouně, okres Olomouc

Prodej, víceúčelový areál, 4860 m², Ondrášov - Moravský Beroun

Nabízíme k prodeji jedinečný víceúčelový areál, který byl v minulosti využíván Státními statky (za minulého režimu) a od devadesátých let zde majitelé podnikali ve výrobě plastových obalů. Nacházíme se v klidné části Ondrášova, místní části města Moravský Beroun. Areál tvoří soubor pozemků o celkové výměře 4 860 m² a několik budov, které dohromady vytvářejí uzavřený, funkční a dobře přístupný celek vhodný pro podnikání, výrobu, sklady či investiční záměr s možností.

Rozměry výrobních prostor a zázemí jsou 806 m² a plocha domů je 433 m².

Areál zahrnuje pozemky o výměrách 1 633 m², 330 m², 2 789 m², 87 m² a 67 m², které společně tvoří kompaktní a ucelený prostor. Je nutno podotknout, že se v současnosti jedná o prodeji 46 m² pozemku (okrajové části) s Ředitelstvím silnic a dálnic z důvodu přístupu k mostu. Součástí jsou tři větší stavební objekty, a to obytný objekt č.p. 43, velká zemědělská stavba na pozemku 115/2 a menší objekt č.p. 44 a dále samostatná zděná garáž. Jednotlivé stavby jsou rozmístěny tak, že vytvářejí přirozeně oddělené provozní části.  

Dominantou areálu je rozsáhlá stavba původně sloužící zemědělskému statku, s masivní konstrukcí a velkým obestavěným prostorem, která je vhodná pro sklady, logistiku, výrobu či dílenské využití. Objekt je svou velikostí ideální jako hlavní provozní hala celého areálu.  

Další části tvoří menší provozní budovy. Objekt č.p. 44 je vhodný k rekonstrukci či přizpůsobení specifickému podnikatelskému záměru. Součástí je také zděná garáž, která může sloužit pro parkování nebo skladové potřeby. 

Budova má také zázemí kanceláře, sprchy, toalety a převlékárny. Topení je řešeno centrálním kotlem na uhlí a v současnosti pracujeme na pasportu stavby a také na průkazu energetické náročnosti budovy.

Areál se nachází v území určeném pro lehkou výrobu, sklady, dílny, servisní a technické provozy. Lokalita není určena pro rekreaci, což podporuje stabilní prostředí pro podnikatelské aktivity. Územní plán přímo zmiňuje, že oblast je vhodná spíše pro menší výrobu, řemeslnou činnost, skladování či zázemí firem.  

S ohledem na dostupnost a příjezdovou cestu, která navazuje na veřejnou komunikaci a také na asfaltovou plochu, která nejeví prakticky žádné opotřebení, je zde i dobrá možnost ustájení nákladních vozů.

Ondrášov je dobře dostupný, přičemž Moravský Beroun je vzdálen jen 1,3 km. V regionu působí významné podniky, jako je Granitol či závod Ondrášovka společnosti Kofola, což potvrzuje industriální charakter oblasti a její dlouhodobý podnikatelský potenciál.  

Toto místo je určeno pro podnikatele a investory, kteří hledají prostor s možností dalšího rozvoje, úprav a přizpůsobení. Díky kombinaci pozemků, staveb a polohy jde o mimořádnou příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.

V případě zájmu o prohlídku nebo doplnění informací mě prosím kontaktujte.