Prodej, byt 1+kk, 1256 m² v Brnu; Brně (část Husovice), okres Brno-město

Prodej zařízené investiční novostavby bytu 1+kk, 26m² + skep 4m² v Brně - sever, ul. Husovická

Jako vybraný zástupce majitele nabízíme k prodeji zařízenou investiční novostavbu bytu 1+kk ( 26m² + skep 4m² ) v osobním vlastnictví, nacházející se v bytovém domě na strategickém místě Brno - sever, a to v klidné a zároveň do centra výborně dostupné lokalitě ulice Husovická.

Byt / stav a dispozice
Nabízená novostavba slunného bytu o dispozici 1+kk byla dokončena v roce 2021 a je výborně dispozičně řešena. Byt v domě je situovaný v 4.NP/5, kde ideální orientace bytu přináší dostatek světla. Okna jsou směřována na stranu od silnice do vnitrobloku, čímž nabízí ničím nerušený spánek. Byt je dobře řešen i z hlediska úložného prostoru, kde jsou v předsíni a v pokojích vestavěné skříně. K bytu také dále patří sklep o velikosti 4m². Byt se nabízí vybavený vkusným nábytkem na míru a zařízením (viz foto).

Lokalita / blízké okolí
Byt je ve skvělé lokalitě, kde v docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - restaurace, večerka, kavárny, dětská, sportovní a workout hřiště, park Schreberovy zahrádky, Tišnovka, koupaliště a mnohé další. V okolí domu se nachází Vojenská nemocnice a těsná blízkost projektu Nová Zbrojovka který je vzdálený pouze pár minut chůze od domu, centrum Brna a blízkost univerzitních fakult, dělá z bytu i výbornou investici na pronájmy. Jedná se o lokalitu, kde se potkává řeka Svratka s oblíbenou cyklostezkou a kde je příjemné bydlení.

Parkování / doprava
Samotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost do centra Brna a na brněnský okruh. Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích.
Vynikající dopravní dostupnost zajišťují dále zastávky MHD v blízké pěší vzdálenosti (zastávka Mostecká a Jugoslávská - 500m). Železniční stanice Brno-Židenice je vzdálena 1km.

Náklady bytu / Financování
Novostavba domu je energeticky velmi úsporná stavba, kde je předpoklad nízkých spotřeb energií. Byt je navíc díky umístění v domu, stavu a patře ve kterém se nachází ( mezi byty ) a orientaci teplý, kde není předpoklad vyšší spotřeb energií. Na byt jsou nízké měsíční náklady s užíváním bytu spojené, a to včetně fondu oprav: 2318,-Kč ( 1 osoba) + elektřina. Vlastní kotelna domu. Optické rozvody.
Financování je možné hypotéčním úvěrem, kde se Vám zdarma nabízí možnost využití služeb hypotečního poradce, který Vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.

Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné bydlení, tak především i jako výborná investice především na pronájmy.
Byt je bez omezení vlastnického práva či jiné právní vady.

Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného bytu.