Pronájem, byt 3+1, 85 m² v Brnu; Brně (část Zábrdovice), okres Brno-město

Pronájem bytu 3+1 ( 85 m2 ) Brno-sever - Zábrdovice, ul. Vranovská

Jako vybraný zástupce majitele nabízíme k prvnímu pronájmu byt 3+1, který je nyní ve stavu dokončované rekonstrukci, nacházející se v cihlovém domě v Brno-sever - Zábrdovice, ul. Vranovská, a to s výbornou dostupností do centra.

Byt / stav a dispozice
Nabízený byt po zdařilé a vkusné rekonstrukci s dispozici 3+1 o celkové ploše 85m² je rozdělen na prostornou předsíň, ze kterých jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností:
- 3 samostatné pokoje (obývací pokoj a 2 ložnice, nebo 3 ložnice) s plovoucí podlahou.
- Kuchyň s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelnou.
- Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a případnou pračkou.
- Samostatná toaleta.
V kuchyni, předsíni, koupelně a toaletě je podlahovou krytinou dlažba.
V bytě je myšleno na dostatek zásuvek včetně těch datových, pro komfortní připojení.

Dům / stav a orientace
Byt v domě je situovaný v 2.NP/4 kde orientace bytu přináší dostatek světla do prostoru. Okna a orientace pokoje a kuchyně je západní, směřována na stranu od silnice do vnitro-bloku, čímž nabízí ničím nerušený spánek. Dům prochází revitalizacemi a v domě probíhá pravidelný úklid společných prostor.

Parkování / doprava
Samotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází pouze 130 metrů od domu. Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích.

Náklady na bydlení / Energetická náročnost
Topení bytu řešeno efektivním a úspornými kombinovaným plynovým kotlem. Plastová okna, silnější zdivo. Byt je díky důsledné rekonstrukci, patře ve kterém se nachází ( 2/4 ) a orientaci teplý, kde není předpoklad vyšší spotřeby a potřeby energií.
Třída energetické náročnosti budovy před rekonstrukcí: E

Energie se přepisují na nového nájemce, kde má byt vlastní měření a provádí se vyúčtování vody a služeb.
Zálohy na energie ( původní )a služby jsou nastaveny:
Energie byly nastaveny:
2300,- elektřina
2700,- plyn
350,- osoba/voda
Služby:
Úklid společných prostor a společná elektřina 120,-.
Vratná kauce je stanovena na 20.000,-.
Provize RK 1x nájemné + DPH.

Lokalita / blízké okolí
Přímo v místě je veškerá paleta občanské vybavenosti.
V těsné blízkosti se nachází zastávka MHD, večerka, restaurace, aj.
V okolí domu se nachází dětská nemocnice a park Lužánky, který je nejstarší a největší městský park v Brně.

Nedoporučujeme pro majitele zvířat.
Plánované uvolnění s možností předání novému nájemci možné od 01.06.2023.
Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného bytu, které jsou aktuálně možné po domluvě.