KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, byt 3+1, 72 m2 v Kladně, okres Kladno

VybavenýVybavený7. patro7. patro
3 999 500 vč. veškerých právních a ostatních služeb
Lokalita
Okres Kladno
Obec Kladno
Ulice Polská
Informace o nabídce
Číslo zakázky 0089
Datum vložení 24.11.2023
Datum aktualizace 13.03.2024
Skvělá investiční příležitost, byt 3+1 72 m2 + lodžie 4 m2 ( i s nájemníky) Kladno, Kročehlavy
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fullname: fname: phone: email:

Popis nemovitosti

Skvělá investiční příležitost, byt 3+1 72 m2 + lodžie 4 m2 ( i s nájemníky) Kladno, Kročehlavy

Velmi zajímavá investice do nemovitosti v Kladně, za příznivou cenu se zajištěným čistým výnosem 4,5% p.a. Nabídka není určena pro zájemce o okamžité bydlení, ale primárně jako investice se zajištěným nájmem a se spolehlivými nájemníky.

Jako přímý vlastník nabízím k prodeji byt v aktuální dispozici 3+1 o výměře 72 m2 s lodžií 4 m2 ve velmi klidné ulici v lokalitě Kladno - Kročehlavy, ulice Polská. Aktuálně je byt pronajat několik let spolehlivým nájemcům, kteří mohou v bytě zůstat (mají ještě platnou smlouvu do 11/2024) a nadále přinášet výnos novému majiteli. Detaily k ekonomice pronájmu poskytnu osobně.

Tato bytová jednotka je v technickém stavu před rekonstrukcí, nicméně pronajata s velmi dobrou ekonomikou i navzdory stávajícímu stavu a to spolehlivým nájemníkům. Můžete si tedy v budoucnu tento byt upravit přesně podle svých představ (navíc díky většině příček měnit dispozici) nebo bez investic pokračovat v nájmu. Byt se nachází v 7.patře (posledním patře) udržovaného panelového domu s výtahem. Jedná se o poslední patro, tedy nebudete muset poslouchat dupání sousedů nad Vámi a naplno naopak lze užívat výhledů do okolí. K bytu patří také sklepní kóje 2,5m2 v suterénu domu.

Bytový dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu, SVJ hospodaří důstojně (s nemalým přebytkem), tedy dům i podle toho také vypadá. Byla zhotovena nová střecha, stupačky, zateplení a fasáda.

Z hlediska pronájmu se jedná o zajímavou lokalitu, v jejíchž okolí se nachází spousta pracovních příležitostí (průmyslová zóna Kladno - Jih) Vyhledávané místo především pro svou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost MHD. V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití plná občanská vybavenost včetně škol, školek, hřišť a obchodů. Zastávka MHD (BUS) pár kroků od domu. Parkování bezproblémové v okolí domu nebo přímo před domem.

V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Pro více informací mne kontaktujte.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena bytu
3 999 500
Poznámka
Vč. veškerých právních a ostatních služeb
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
0089
Datum aktualizace
13.03.2024
Druh objektu
Panelová
Umístění objektu
Klidná část obce
Vybaveno
Ne
Užitná plocha m2
76
Plocha parcely m2
76
Počet podlaží objektu
7
Celková podlahová plocha m2
72
Počet lodžií
1
Počet garáží
Ostatní
Garáž
Zástavba
Obytná
Plocha sklepa m2
2
Počet sklepů
1
Popis bytu
Kategorie
Číslo podlaží v domě
7
Dispozice bytu
Vlastnictví
Stav bytu
Před rekonstrukcí
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice