Pronájem, výroba, m² v Hruškách, okres Břeclav

Pronájem výrobně-skladového areálu 6941m²

Hledáte místo, které nebude potřeba při prvním nárůstu výroby opouštět? Prostor, který firmě poskytne jistotu, možnost růstu a zázemí, kde vše funguje tak, jak má?

Představujeme vám areál s promyšleným uspořádáním a velkorysým prostorem. Vysoké stropy, jeřábové dráhy, kvalitní podlahy a dostatek denního světla vytvářejí spolehlivé zázemí pro výrobu, montáž i skladové operace. Dispozice je navíc možné flexibilně upravit podle konkrétních potřeb nájemce. Celý komplex lze pronajmout jako jeden funkční celek nebo jej rozdělit na dvě samostatné jednotky.

Možnosti pronájmu:
Varianta 1 – Pronájem celého areálu
• Výrobní plocha: 6 415 m²
• Administrativní budova: 445 m²
Ideální pro firmy s více výrobními linkami, oddělenými provozy nebo vyššími kapacitními nároky.

Varianta 2 – Rozdělení na dvě jednotky
• Jednotka A – 2 289 m²
Vhodné pro menší až střední provozy, montážní a kompletovací činnosti či specializované technologie.
• Jednotka B – 4 126 m²
Pro rozsáhlou výrobu, technologické celky nebo podniky potřebující velkou otevřenou plochu.

Obě jednotky lze dále dělit, doplňovat příčky nebo přizpůsobit zázemí. Areál je flexibilní.

Technické přednosti areálu:
V halách je instalováno několik mostových jeřábů s nosností 5 t, které výrazně usnadňují manipulaci s těžšími díly, stroji nebo konstrukcemi. Výrobní prostory mají světlou výšku přibližně 5 m pod jeřábové dráhy a jedna z hal disponuje zvýšeným prostorem až na 7,5 m.
Pracovní prostředí podporují pásové světlíky po celé délce střechy, které zajišťují přirozené, rovnoměrné a příjemné osvětlení. Podlahy jsou provedeny jako drátkobeton s epoxidovou stěrkou – odolné, rovné, snadno čistitelné a s deklarovanou nosností 5 t/m², což umožňuje použití i těžší techniky bez dalších úprav.
Vytápění zajišťují plynové infrazářiče s rychlým náběhem teploty a nízkými provozními náklady. Součástí hal je několik sekčních průmyslových vrat pro plynulou manipulaci.

Administrativní zázemí:
Součástí areálu je dvoupodlažní administrativní budova o rozloze 445 m². Najdete zde kanceláře, zasedací místnosti, šatny, sociální zázemí, kuchyňku a jídelnu. Budova je klimatizovaná a díky přímému propojení s výrobní částí funguje provoz jako jeden kompaktní celek.

Venkovní plochy:
Areál má vlastní vjezdovou bránu a rozsáhlé zpevněné manipulační plochy s dostatkem místa pro parkování osobních i nákladních vozidel.

Dopravní dostupnost:
Lokalita je výborně dopravně obsloužená - objekt leží přímo na hlavní trase mezi Břeclaví a Hodonínem, s nájezdem na dálnici D2 do 6 minut.
Brno je vzdáleno zhruba 40 minut, Bratislava přibližně 45 minut.
Pro firmy působící v rámci ČR, SK, Rakouska či Maďarska jde o strategicky výhodnou polohu.

Územní plán – VD (výroba drobná)
Určen pro:
• nerušící výrobu
• montáže a kompletace
• skladování a distribuci
• technické a servisní činnosti

Máte zájem o více informací nebo o prohlídku? Zavolejte - rád vám areál ukážu.