KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 287 m2 v Nebovidech, okres Brno-venkov

VybavenýVybavenýcihlovácihlová
cena u makléře
Lokalita
Okres Brno-venkov
Obec Nebovidy
Ulice skryto
Informace o nabídce
Číslo zakázky 007
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 20.11.2022
Prosluněný rodinný dům v blízkosti Brna
phone: fullname: fname:

Popis nemovitosti

Prosluněný rodinný dům v blízkosti Brna

Chcete bydlet v lukrativní, ale klidné lokalitě a přesto mít výborně dostupné centrum města Brna? Pak je tento dům přímo pro Vás.
Jedná se dvougenerační rodinný dům v obci Nebovidy se dvěma bytovými jednotkami 3+1 ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Tento rodinný dům se dá využít i jako skvělá investiční příležitost, kdy získáte dvě prostorné bytové jednotky, které mají vlastní vstup ze společné chodby. Obě tyto jednotky mají balkon i lodžii. Balkon z kuchyně je orientován jihozápadním směrem s výhledem do zahrady a přírody. Lodžie z obývacího pokoje je orientována severovýchodním směrem s výhledem do ulice.
Výstavba tohoto rodinného domu proběhla v roce 1980, jedná se o nemovitost, která má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží, kde se nachází dostatečné sklepní prostory a garáž. Garáž je přístupná ze strany zahrady. Jedná se o garáž s podlahovou plochou 19,8 m², do této garáže sice nezaparkujete nejnovější auto SUV, ale určitě dobře poslouží jako dílna nebo k parkování motorky. U této nemovitosti Vás okouzlí rovinatá zahrada o výměře 832 m² orientovaná jihozápadním směrem, kdy celé odpoledne na zahradu svítí slunce až do jeho západu. Na zahradě se nachází studna, která je 6m hluboká a je napojena k nemovitosti, v současnosti majitelé nevyužívají. K rodinnému domu náleží předzahrádka, kde pohodlně zaparkujete až 3 auta.
Jedná se o zděnou nemovitost (cihla pálená děrovaná - typu CDm) s plochou střechou pultového tvaru. V roce 2002 byla provedena rekonstrukce ploché střechy, v roce 2007 oprava vnější fasády bez zateplení. A v roce 2012 se v obou bytových jednotkách rekonstruovala koupelnová jádra s wc. O něco později rekonstrukcí prošly i kuchyně. Nemovitost je připojena na inženýrské sítě (plyn, elektřina, voda). Dešťové a splaškové vody jsou svedeny do tříkomorového septiku, který se nachází na zahradě a je přístupný z obecní cesty. Cca do dvou let by se v obci Nebovidy měla začít budovat obecní kanalizace. Energetická náročnost budovy: třída F. Měsíční náklady na bydlení: záloha na plyn 5.070,- Kč, záloha na elektřinu 1.500,- Kč, záloha na vodu 300,- Kč.
Dispozice nemovitosti:
Sklepní prostory - vstupní chodba (7,8 m²), technická místnost (7,2 m²) , sklepní místnost (12,9 m²) pro uskladnění zavařenin, sušárna (11,2 m²), kotelna (18,1 m²), garáž (19,8 m²). Užitná plocha sklepních prostor je 77 m².
1.Nadzemní patro - vstupní hala (9,5 m²), kuchyň (8,7 m²) propojená s jídelnou (11,8 m²) se vstupem na balkon (3,6 m²), obývací pokoj (22,3 m²) se vstupem na lodžii (3 m²), ložnice (12,3 m²), pokoj (16 m²), koupelna s vanou (3,6 m²), wc (1,4 m²).
2. Nadzemní patro - vstupní hala (9,5 m²), kuchyň (8,7 m²) propojená s jídelnou (11,8 m²) se vstupem na balkon (3,6 m²), obývací pokoj (22,3 m²) se vstupem na lodžii (3 m²), ložnice (12,3 m²), pokoj s výhledem do zahrady (16 m²), koupelna s vanou (3,6 m²), wc (1,4 m²). Celková užitná plocha nemovitosti včetně sklepních prostorů, lodžií, balkonů a schodiště (26,1m²) je 287,5 m².

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena:
cena u makléře
Náklady na bydlení
6 870
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
007
Datum aktualizace
20.11.2022
Poloha objektu
řadový
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Klidná část obce
Dispozice
5 a více pokojů
Vybaveno
Částečně
Zastavěná plocha m2
115
Užitná plocha m2
287
Plocha parcely m2
832
Počet podlaží objektu
2
Plocha balkónu m2
3
Počet balkónů
1
Počet parkovišť
1
Počet garáží
1
Elektřina
Elektro - 230 V
Telekomunikace
Internet
Plocha sklepa m2
77
Počet sklepů
1
Datum zahájení prodeje
20.11.2022
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Patrový
Stav domu
Velmi dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod, Voda - studna
Odpad
Septik
Plyn
Individuální
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná (příloha)
Vyhláška
264/2020 Sb.
Spotřeba
225 kWh/m² za rok
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je obec