Prodej, rodinný dům, 217 m² v Říčanech, okres Praha-východ

RD Říčany. Prostředí luxusu a klidu.

Vstupte do světa klidného luxusu s naším nově nabízeným rodinným domem. Tato nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení v klidné čtvrti. S rozlohou pozemku 2402 m2 a možností budoucí výstavby na dalších dvou stavebních parcelách se jedná i o skvělou investiční příležitost.

Klidné bydlení v luxusním městě a tiché čtvrti. Pocit prostoru, světla, volnosti. To vše vám poskytne tato nemovitost.

V přízemí domu nalezneme velký obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na rozlehlou terasu. Dále ložnici, pracovnu/hostovský pokoj, oddělené WC a koupelnu s přípravou na sprchový kout a pračku.

V podkroví se nachází samostatný byt 1+1, který lze snadnou úpravou předělat na dva pokoje s vlastním zázemím – koupelna se sprchovým koutem i vanou a zvlášť WC. Navíc je v podkroví menší místnost, která může sloužit jako sklad nebo šatna.

Dům je z velké části podsklepen. Právě ve sklepě se nachází akumulační nádrž napojená k tepelnému čerpadlu spolu s jeho jednotkou, což zajistí úsporné vytápění. V přízemí jsou všude rozvody podlahového vytápění, zatímco v patře nalezneme deskové radiátory.

Celkové výměry: sklepy: 36,3 m2, přízemí: 89,4 m2, terasa 20 m2, patro: 71,3 m2; vše dohromady 217 m2.

Voda je v současné době čerpána z vlastní studny a odpady svedeny do jímky. Příští rok se počítá se zahájením budování vodovodu a kanalizace i v této části města. Projekt byl odložen z důvodu převodu pozemků v komunikaci na stát k 31.12.2023.

Územní plán pozemků: Hlavní využití – bydlení v rodinných domech, nepřípustné využití – řadová zástavba a zástavba trojdomy. Možné je dělení pozemku min. po 700 m2. Max. zastavěná plocha pozemku vč. doprovodných staveb 25 % z výměry pozemku, stavba max 250 m2 nebo 350 m2 u jednopodlažních objektů. Max. výška 9 m. Min. procento zeleně 55 %.

Dům lze zakoupit i s pozemkem o výměře 876 m2, nebo si vybrat jen některý ze 2 navazujících stavebních pozemků. Pro více informací nás kontaktujte.

Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s.r.o.