KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 108 m2 v Brně (část Jundrov), okres Brno-město

VybavenýVybavenýPo rekonstrukciPo rekonstrukcicihlovácihlová
13 500 000 + provize RK
Lokalita
Okres Brno-město
Obec Brno
Ulice Veslařská
Informace o nabídce
Číslo zakázky RO2032
Datum vložení 25.11.2019
Datum aktualizace 26.11.2019
Obrázek k zakázce č.: 601883
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
email: phone:
captchaNačtete nový obrázek

Popis nemovitosti

RD/vila 7+3kk Jundrov, Veslařská - vícegenerační

Exklusivně nabízíme samostatně stojící cihlový dům s více bytovými jednotkami umístěný v krásném prostředí zeleně, v klidné oblasti městské části Brno-Jundrov, při ulici Veslařská v bývalé kolonii Linaheim, která byla vystavěna židovskou rodinou průmyslníků Löw-Beer na počátku minulého století.

Tato více-generační vila v současné době disponuje 3 bytovými jednotkami (5+kk, 2x 1+kk), avšak pomocí několika stavebních zásahů lze získat až 5 bytových jednotek (3x 2+kk, 2x 1+kk).

Nemovitost, je díky své poloze a rozložení, ideální jako investice s následným pronajímáním samostatných bytů s výbornou dostupností např. do Campusu, BVV, na dálnici i do centra nebo vhodná pro rodinu, která ocení klidné prostředí, prostorné bydlení a navíc možnost přivýdělku pronájmem 2 bytů.

Celková podlahová plocha třípodlažní vilky činí cca 211m2. Zastavěná plocha a nádvoří činí 108m2 s možností užívání okolních pozemků ve vlastnictví města a ve správě Občanského sdružení Linaheim. Dům, od hlavní silnice přístupný schodištěm a cestičkami mezi domy, je postaven ve svahu, umístěn za branou a oplocením pouze pro několik vilek, což zaručuje soukromí a pěkný výhled.
V 1. PP se nachází 2 samostatně přístupné BJ, každá 1+kk o ploše cca 20m2, vybavené KL a koupelnami se sprchovými kouty, umyvadly a WC (jedna z BJ je pronajata, nájemník může zůstat). Na podlaží je dále kotelna pro celý dům a sklad.
V 1.a 2. NP a se nachází BJ 5+kk o ploše cca 168m2, ve spodním patře cca 83m2 s hlavním vchodem, vstupní halou, sam. WC, šatnou, otevřeným prostorem obývacího pokoje a kuchyně, komorou. Horní patro cca 85m2 nabízí 4 pokoje a 2 koupelny s WC. Patra jsou propojena proskleným schodišťovým prostorem, kde ve spodní části lze příčkami za vstupní halou vytvořit samostatnou BJ 2+kk (70m2), v horní části lze vybudovat další 2 samostatné BJ, každá 2+kk (po 40m2), z obou bytů by mohl být přístup na prostorný balkon (8m2).
Dům je po kompletní rekonstrukci a uveden do užívání. Je potřeba dokončit pouze venkovní okenní rolety, kousek fasády, balkon – jsou vyvedeny traverzy. Je napojen na inženýrské sítě (elektřina, plyn, kanalizace, vodovod, SAT TV a internet). Plynový kondenzační kotel na vytápění a ohřev vody, podlahové vytápění v celém 1.NP a v koupelnách 2.NP, podlahy dřevěné i laminátové, k dispozici menší půdička.
Lze ponechat stávající vybavení (více info při prohlídce). V místě veškerá občanská vybavenost.
PENB se zpracovává, proto v souladu se zákonem uvádíme en.tř.G.
Rádi Vás provedeme touto zajímavou nemovitostí a zajistíme nabídku možnosti financování její koupě.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu:
13 500 000
Poznámka
+ provize RK
Provize
+ provize RK
Právní servis
Včetně právního servisu
Informace o nabídce
Číslo zakázky
RO2032
Datum aktualizace
26.11.2019
Poloha objektu
Samostatný
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Klidná část obce
Dispozice
5 a více pokojů
Vybaveno
Částečně
Zastavěná plocha m2
108
Užitná plocha m2
211
Plocha parcely m2
108
Počet podlaží objektu
3
Počet garáží
0
Zástavba
Obytná
Sítě
Satelit, ostatní
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Patrový
Stav domu
Po rekonstrukci
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice.