KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT
- Zatím jste si neprohlédli žádný detail nemovitosti.
Vybavený
smíšená| Okres | Praha-západ |
|---|---|
| Obec | Okrouhlo |
| Ulice | skryto |
| Číslo zakázky | 0030 |
|---|---|
| Datum vložení | 25.09.2026 |
| Datum aktualizace | 25.09.2026 |
Investiční příležitost – Rodinný dům s potenciálem přestavby na 3 bytové jednotky
Hledáte nemovitost s výnosem a potenciálem růstu? Tento vícegenerační dům v obci Okrouhlo, pouhých 30 minut od centra Prahy, nabízí ideální základ pro přestavbu na 3 samostatné bytové jednotky s následným dlouhodobým pronájmem či prodejem jednotlivých bytů.
Parametry nemovitosti:
Užitná plocha: 450 m²
Zastavěná plocha: 123 m²
Pozemek: 657 m²
Dispozice: až 5 podlaží, včetně obytného suterénu a půdního prostoru vhodného pro mezonet
Stav: velmi dobrý, nová střecha, zateplení, nové rozvody vody a elektřiny
Vytápění: el. kotel
Energetická třída: D
Roční provozní náklady: 85 000 Kč
Investiční potenciál:
Možnost jednoduchého rozdělení na 3 bytové jednotky (2kk, 2kk, 3+1) + sklepy, zahrada, garáž.
Sklepní prostory vhodné pro technické zázemí, skladování nebo podnikání.
Dvougaráž a venkovní parkování.
Vysoká poptávka po vlastním či nájemním bydlení v dojezdové vzdálenosti od Prahy.
Možnost stabilního výnosu z pronájmu či relativně rychlého zisku z prodeje jednotlivých jednotek.
Možnost zajištění rekonstrukce podle vašich preferencí.
Lokalita:
Klidná rezidenční část obce Okrouhlo.
Kompletní občanská vybavenost v místě (školka, obchod, MHD).
Výborná dostupnost do Prahy – ideální pro dojíždějící za prací.
Odhad investičních nákladů - rozdělení na 3 samostatné byty:
Kupní cena nemovitosti 18 700 000 Kč
Projektová dokumentace + povolení 300 000 Kč
Rekonstrukce (vč. rozvodů, příček, kuchyní, koupelen) max. 2 000 000 Kč
Celkem investice 21 000 000 Kč
Prodej po jednotlivých bytových jednotkách (započítána cena rekonstrukce a rekolaudace) - výnos min. 3 mil. Kč
Zaujal vás tento dům? Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Nemovitost je připravena na nový investiční záměr – využijte její potenciál naplno.
