Prodej, rodinný dům, 219 m² ve Vykáni, okres Nymburk

Rodinný dům 6+kk po náročné rekonstrukci | klidná slepá ulice | Vykáň

Hledáte moderní, prostorný a nadčasový rodinný dům v absolutním klidu, kde se nešetřilo na materiálech ani technologiích? Právě jste ho našli.

V obci Vykáň nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+kk, rozložený do dvou nadzemních podlaží, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2025–2026. Dům je aktuálně před kolaudací, zbývají pouze dokončovací práce – budoucí majitel má tak ideální možnost doladit finální detaily přesně podle svých představ.

Promyšlená dispozice a velkorysé prostory
V přízemí domu se nachází hlavní obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, kde dominují vysoké stropy, dřevěná podlaha a podlahové vytápění. Z obývací části je připraven velkoformátový HS portál směrem do zahrady, kde je plánovaná terasa.

Celkem dům nabízí pět samostatných, neprůchozích pokojů, z toho čtyři v patře, každý o velikosti cca 20 m² – ideální pro rodinu, pracovny i hosty. Nechybí dvě koupelny, což zajišťuje maximální komfort i pro početnější domácnost. Technická místnost a šatna.

Kvalitní materiály a moderní technologie

Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu a dlouhou životnost:

interiérové dveře značky SAPELI
plastová okna s trojskly
energetická třída B
vytápění elektrokotlem + příprava na tepelné čerpadlo
ohřev vody bojlerem
krbová kamna – možnost topení dřevem a příjemná atmosféra

Dům je připraven i na budoucí technologie:

příprava na nabíjení elektroauta
samostatné jističe pro saunu, bazén, vířivku, zavlažování
retenční nádrž na dešťovou vodu pro zalévání zahrady

Soukromí, klid a parkování
Nemovitost se nachází ve slepé ulici, která zaručuje naprostý klid a minimum provozu. Sousedé jsou pouze z obou stran a navíc využívají své nemovitosti jen částečně, což ještě více umocňuje pocit soukromí.

Parkování je zajištěno:
2 parkovací místa na pozemku
další 1–2 místa před domem
Pozemek je kompletně oplocen novými ploty a nabízí dostatek prostoru pro realizaci zahrady dle vlastních představ.

Lokalita
Obec Vykáň nabízí klidné bydlení v dosahu větších měst. V okolí naleznete základní občanskou vybavenost, další služby a obchody jsou snadno dostupné v blízkých městech. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí kombinaci přírody, klidu a rozumné dostupnosti.

? Pokud hledáte moderní rodinný dům s charakterem, soukromím a technickým zázemím připraveným na budoucnost, rád vám nemovitost osobně představím.