Prodej, rodinný dům, 250 m² v Havířově; Havířovu, okres Karviná

Rodinný dům v Havířově k bydlení i podnikání

Tohle je velký dům s velkými možnostmi. Pokud hledáte prostorné a klidné rodinné bydlení nebo místo k podnikání (nebo kombinaci obojího), tady jste na správně adrese…

Ve zkratce ty nejdůležitější informace:
• atypický třípodlažní rodinný dům z roku 1996
• celková užitná plocha 358 m2 (250 m2 obytná)
• možnost využití k bydlení nebo podnikání (vč. příslušné kolaudace)
• zánovní tepelné čerpadlo
• klidná část Havířova v blízkosti Petřvaldu

Cihlová stavba kolaudována v roce 1996 ve velmi dobrém stavu, dům je majiteli pečlivě udržován. V prvním patře se nachází prostorná jednotka 2+1 (99 m2) s velkou koupelnou, vstupní halou, kuchyní a jedním pokojem. Do této chvíle ji majitelé využívali k podnikání jako showroom a kancelář (vč. příslušné kolaudace), je možné tedy nadále využívat k podnikání, nebo i bydlení. Z hlavní místnosti je vstup na prostornou terasu s výhledem do zahrady a na les.

První patro je obytné, dispozičně řešené jako velkorysé 3+1 se 100 m2 užitné plochy. Moderní kuchyně od německého výrobce se spotřebiči Küppersbusch, prostorná koupelna, velký obývací pokoj s krbovými kamny a další 2 pokoje (ložnice nebo dětský pokoj s balkonem). Okolo roku 2000 bylo přestavěné podkroví domu na plně obytné – je zde dominantní pokoj přes celou šířku domu se střešními okny Velux, šatna a část pochozí půdy, kterou je možné využívat. Dohromady tady tvoří ideální rodinné zázemí s 200 m2.

Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, v domě je nevyužívaná plynová přípojka. V roce 2023 bylo instalováno tepelné čerpadlo (měsíční zálohy na provoz celého domu cca 7.500 Kč). Střecha kanadský šindel, celý dům je podsklepený + v suterénu garáž pro 2 auta.

Pozemek má 666 m2 (143 m2 zastavěná plocha), zahrada je orientována směrem k lesu. Kolem domu stojí vzrostlé túje, které zajišťují klid a dostatek soukromí. Je zde dostatek místa pro parkování více aut, zahrada je přístupna i z boční ulice.

Tenhle dům je naprosto ideální volbou, pokud potřebujete dostatek místa pro rodinu s dětmi (celý dům využijete k bydlení), nebo chcete například skloubit bydlení s vlastním podnikáním. Spodní část domu je možné využít jako kancelář nebo provozovnu firmy, ordinaci nebo třeba dětskou skupinu.
Vhodný je i jako vícegenerační bydlení (spodní byt 2+1 a horní část domu jako nadstandardní 4+1). Obě části domu mají vlastní kuchyně a koupelny a dokážou tak fungovat zcela samostatně.

Dům jako celek lze využít čistě komerčně (sídlo firmy, ordinace, kanceláře atd.). V tomto případě je možné prodej realizovat jako převod obchodního podílu s patřičnými benefity.

Ať už bude vaše volba jakákoliv, vždy budete těžit z „dobré adresy“. Okrajová část Havířova hned vedle velkého lesa, takže je tady klid. Za rohem vše důležité (obchody, školy i školky a restaurace – do 5 minut pěšky). Do centra Havířova se dostanete během pár minut, stejně jako do Petřvaldu.

Tohle je velký dům s velkými možnostmi. A třeba je tady právě pro vás.