KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, obchodní prostor, 165 m2 v Praze (část Žižkov), okres Hlavní město Praha

5 700 000
Lokalita
Okres Hlavní město Praha
Obec Praha
Ulice Řehořova
Informace o nabídce
Číslo zakázky 0096
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 14.05.2022
Spa (pivní lázně, sauna, vířivky), převod obchodního podílu nebo nájemní smlouvy za odstupné.
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fname:

Popis nemovitosti

Spa (pivní lázně, sauna, vířivky), převod obchodního podílu nebo nájemní smlouvy za odstupné.

Privátní Spa&Wellness. Nejdná se o prodej nemovitosti! ,ale prodej movitého majetku, resp.společnosti a značky.
Jedná se o prostor o rozloze 164 m2, který je zkolaudován na provozování privátního wellnessu.
Prostor se skládá z recepce, dvou apartmánů s vířivkou a finskou saunou, jeden apartmán na provoz velmi oblíbených!!! pivních a vinných lázní s finskou saunou (součástí je vždy sprcha a toaleta), 2 x šatna, 1 x samostatná toaleta, 2 x technická místnost. V celém objektu je vzduchotechnika.

Provoz je nenáročný na náklady. Nájem je vzhledem k provedeným rekonstrukcím za výhodou cenu 40 000Kč + poplatky (voda, úklid a odpad) 4500Kč + DPH, + elektřina, která je psaná přímo na firmu. Celkové měsíční náklady za energie činí 6700Kč, spotřebiče jako vířivé vany nebo sauny nejedou nonstop, pouští se vždy před klienty. Topení, i byť je podlahové, se vůbec nevyužívá ani v zimě, prostor drží teplo. Náklady celkové na provoz včetně reklamy jsou 100.000,-/měs.

Nájemní smlouva s majitelem domu je na dobu 5 + 5, resp.10 let s přednostním dalším prodloužením. Cena za převod obchodního podílu a nájemní smlouvy nebo tzv.za "odstup" s převedením majetku movitého je 6,9mil Kč. Provozovna je zaběhnutá a má stálou klientelu. Jedná se o nadstandard, tedy i ceny tomuto odpovídají, a proto i se třemi pokoji jsou krásné tržby. Při plném provozu návratnost investice do 2 let. Prodej se realizuje z osobních důvodů, ne proto, že by provozovna nefungovala, je tomu naopak. Právě proto se cena někomu může zdát vyšší. Je třeba se stavit, vidět to, zjistit si více.

Zavolejte mi pro více informací, nebo pro domluvení si prohlídky. Těšíme se na Vás.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena prostoru
5 700 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
0096
Datum aktualizace
14.05.2022
K dispozici od
03.01.2022
Druh objektu
Cihlová
Zastavěná plocha m2
278
Plocha parcely m2
278
Plocha užitná m2
165
Počet podlaží objektu
6
Datum nastěhování
03.01.2022
Popis prostoru
Kategorie
Číslo podlaží v domě
1
Typ domu
Patrový
Druh prostor
Obchodní prostory
Stav prostoru
Velmi dobrý
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
148/2007 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice