KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT
- Zatím jste si neprohlédli žádný detail nemovitosti.
| Okres | Hlavní město Praha |
|---|---|
| Obec | Praha |
| Ulice | Řehořova |
| Číslo zakázky | 0089 |
|---|---|
| Datum vložení | 30.11.-0001 |
| Datum aktualizace | 14.05.2022 |
Privátní Spa&Wellness.
Jedná se o prostor o rozloze 164 m2, který je zkolaudován na provozování privátního wellnessu.
Prostor se skládá z recepce, dvou apartmánů s vířivkou a finskou saunou, jeden apartmán na provoz velmi oblíbených!!! pivních a vinných lázní s finskou saunou (součástí je vždy sprcha a toaleta), 2 x šatna, 1 x samostatná toaleta, 2 x technická místnost. V celém objektu je vzduchotechnika.
Provoz je nenáročný na náklady. Nájem je vzhledem k provedeným rekonstrukcím za výhodou cenu 40 000Kč + poplatky (voda, úklid a odpad) 4500Kč + DPH, + elektřina, která je psaná přímo na firmu. Celkové měsíční náklady za energie činí 6700Kč, spotřebiče jako vířivé vany nebo sauny nejedou nonstop, pouští se vždy před klienty. Topení, i byť je podlahové, se vůbec nevyužívá ani v zimě, prostor drží teplo. Náklady celkové na provoz včetně reklamy jsou 100.000,-/měs.
Nájemní smlouva s majitelem domu je na dobu 10 + 5let. Cena za převod obchodního podílu a nájemní smlouvy nebo tzv.za "odstup" s převedením majetku movitého je 5,7mil Kč. Provozovna je zaběhnutá a má stálou klientelu. Jedná se o nadstandard, tedy i ceny tomuto odpovídají, a proto i se třemi pokoji jsou krásné tržby. Při plném provozu návratnost investice max.do 18 měsíců. Prodej se realizuje z osobních důvodů, ne proto, že by provozovna nefungovala, je tomu naopak. Právě proto se cena někomu může zdát vyšší. Je třeba se stavit, vidět to, zjistit si více.
Zavolejte mi pro více informací, nebo pro domluvení si prohlídky. Těšíme se na Vás.
