KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT
- Zatím jste si neprohlédli žádný detail nemovitosti.
Stavební parcela| Okres | Praha-západ |
|---|---|
| Obec | |
| Ulice | skryto |
| Číslo zakázky | 16383 |
|---|---|
| Datum vložení | 27.06.2025 |
| Datum aktualizace | včera |
Soubor dvou pozemků o celkové výměře 3 147 m² v oblíbené části Jílového u Prahy – Kabáty, přímo u křižovatky Kabáty–Žampach. Místo, kde se ve středověku těžilo zlato a dnes tu může vzniknout váš vlastní klidný příběh – ať už o domově, nebo investici s budoucností.
Podle nového územního plánu, jehož schválení se očekává v nejbližších měsících, bude přibližně polovina pozemku (cca 1 500 m²) určena pro výstavbu rodinného domu (SV – smíšené obytné venkovské). Druhá polovina (cca 1 500 m²) bude vedena jako zahrady a sady (ZZ).
Pro samotnou výstavbu bude možné využít přibližně 500 m² v přední části pozemku.
Pozemek má také investiční potenciál – kromě rodinného bydlení zde může vzniknout i menší penzion nebo jiné zařízení, které přirozeně zapadne do okolní zástavby.
Elektřina je dostupná přes silnici, internet (CETIN) je přímo na pozemku. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. Na pozemku se nachází studna – bude nutné provést rozbor vody, aby se zjistilo, zda je pitná. V lokalitě není veřejná kanalizace – je tedy třeba počítat s jímkou nebo domácí čističkou.
Co říká územní plán?
* V části SV je možné postavit rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím.
Maximální zastavitelnost je 30 %, přičemž nejméně 50 % pozemku musí zůstat zelených.
* V části ZZ je povolena pouze drobná zahradní architektura bez obytné funkce
(například altány nebo skleníky). Zastavitelnost těchto ploch je maximálně 10 %.
Budu se na Vás těšit na prohlídce,
Lukáš Petr, Realitní makléř
