Prodej, rodinný dům, 444 m² v Stožci, okres Prachatice

Stožec, prodej rodinného domu 6+3, B/T/G 444 m2, na pozemku 2226 m2, okr. Prachatice

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům v obci Stožec, okr. Prachatice, který umožňuje kombinaci vlastního bydlení a podnikání v cestovním ruchu. Nemovitost je situována v klidné části obce, v přímém kontaktu s přírodou Národního parku Šumava.
Dům si můžete projít pomocí 3D skenu – virtuální prohlídky.

Dispozice a využití
Objekt je řešen jako víceúčelová stavba:
- bytová jednotka 4+1 pro vlastní bydlení (180 m² + 2 balkony 12 m² + terasa 11 m², celkem 203 m²),
- dvě samostatné jednotky 1+1 využívané k pronájmu, každý apartmán má 27 m², společná chodba u apartmánů o výměře 20 m²,
- velká místnost nad apartmány o výměře cca 70 m² (možnost využití jako společenská místnost / herna / noclehárna),
- garáž s navazující dílnou o výměře cca 30 m²,
- restaurační část se zázemím o celkové ploše 120 m²:
- výčep / bar,
- kuchyně (přípravna)
- skladové prostory
- sociální zázemí
- wellness – sauna, ochlazovací bazének a vířivka.

Jednotlivé části domu jsou vzájemně provázané, ale zároveň umožňují oddělené fungování.

Ubytovací jednotky jsou řešeny jako 2 samostatné apartmány s vchodem zvenku, každý s vlastním sociálním zázemím. Z každého apartmánu je vstup na terasu na zahradě. Konkrétní údaje o obsazenosti a výnosnosti Vám na vyžádání rád poskytnu. Případně i další fotografie.

Byt 4+1 dispozičně zahrnuje kuchyň se spíží, jídelnu, obývací pokoj, koupelnu, samostatné WC a komoru. Na jídelnu navazuje terasa, která je součástí budovy a má zatahovací roletu – výhled na jih a vstup na venkovní terasu. O patro výše (3. nadzemní podlaží) je ložnice s balkonem s výhledem na jih do zahrady a na hraniční hřeben, dále pokoj a koupelna s WC. Z chodby je vstup na balkon orientovaný na sever s výhledem na horu Stožec. V podkroví je ještě jedna místnost se zkosenými stěnami a chodba – přístup po stahovacích schodech.

Pozemek a venkovní zázemí
Zahrada má rozlohu přibližně 1.500 m². U domu je dále dřevník pro uložení palivového dřeva, skladové prostory a další garáž.
Na pozemku je možné pohodlně zaparkovat přibližně 6 až 8 vozidel.

Technické informace
- rok výstavby: 1995
- napojení na elektřinu (3×50 A), obecní vodovod a kanalizaci
- na zahradě je kopaná studna
- okna jsou plastová, střešní okna jsou dřevěná
- vytápění přímotopy, doplněno krbovými kamny (jídelna bytu) a kamny na tuhá paliva (restaurace)
- ohřev vody zajišťují elektrické bojlery.

Lokalita
Stožec leží přímo v srdci Šumavy v nadmořské výšce 800 m.n.m.:
- obcí protéká Studená Vltava,
- turisticky silná oblast (celoročně): pěší turistika, cyklotrasy, běžky,
- blízkost atraktivních míst (hraniční hřeben – nejvyšší vrchol Šumavy Plechý, turistický hraniční přechod do Německa Nové Údolí, Boubín, Plešné jezero, Lipno apod.),
- klidná obec bez masového turismu – vhodné pro klientelu hledající přírodu.
V obci je autobusová zastávka (směr Vimperk nebo Volary) a železniční stanice (směr Český Krumlov a dále České Budějovice nebo Volary a dále Prachatice).
PENB nebyl dosud doložen.