KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT
- Zatím jste si neprohlédli žádný detail nemovitosti.
Vybavený
smíšená| Okres | České Budějovice |
|---|---|
| Obec | Týn nad Vltavou |
| Ulice | Cihelná 81 |
| Číslo zakázky | XVA-IH-RD260520 |
|---|---|
| Datum vložení | 01.06.2026 |
| Datum aktualizace | 01.06.2026 |
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu s garáží na adrese Cihelná 81, Týn nad Vltavou. Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové ploše 235 m2, jejichž součástí je dům a samostatná garáž.
RD je jednopodlažní, částečně podsklepený s volným půdním prostorem. Obytná část v přízemí má dispozici 2+1 (pokoj 24,6 m2, pokoj 12,8 m2, kuchyně 10 m2, koupelna, oddělené WC, hala a zádveří). Na obytnou část navazuje ze dvora přístupná technická místnost a dílna (13,3 m2). Celková podlahová plocha všech částí budovy činí 170,2 m2 (z toho půda 70,6 m2, zděná garáž 13,6 m2 a klenutý sklep 7,2 m2). Užitná plocha v širším slova smyslu činí přibližně 110 až 130 m2, čistě obytná plocha přízemí je orientačně 70 m2.
Stavebně technický stav je dobrý, udržovaný. Zdivo je smíšené s hladkou fasádou bez zateplení. Krov i střecha prošly modernizací (betonové tašky, zateplení vatou a parotěsná fólie). Dům má plastová okna s izolačním dvojsklem, dveře i obložkové zárubně z masivu a pevné betonové podlahy s PVC.
Vytápění budovy je zajištěno městskou teplofikací. Ohřev teplé vody efektivně řeší sekundární okruh ze solárních fototermických kolektorů, napojených na centrální elektrický bojler. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu (230/400 V). Plyn zaveden není.
Kuchyně je vybavena linkou s vestavnými spotřebiči. Koupelna po nedávné renovaci je osazena asymetrickou vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku. Samostatná místnost WC je vybavena závěsným klosetem. Původní sklep si zachoval cihlovou klenbu a je vysypán kamennou drtí.
Vnější prostor tvoří zcela uzavřený a celoplošně zpevněný dvůr. Zde se nachází samostatná zděná garáž a velkorysý dřevěný přístřešek jako kryté venkovní posezení.
PENB Je v současné době ve zpracování, pro potřebu inzerce uvádíme G, předpoklad E – F.
Město Týn nad Vltavou nabízí kompletní občanskou vybavenost a krásnou přírodu v okolí splavné Vltavy.
Skutečný stav si prohlédněte ve virtuální 3D prohlídce (Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony křesílka se zobrazí stav bez vybavení, ikona měřítka ukáže rozměry.
Z důvodu omezení počtu znaků není text kompletní. Kompletní text inzerátu najdete na webových stránkách Reality Horňák.
