KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 167 m2 v Znojmě; Znojmu, okres Znojmo

VybavenýVybavenýcihlovácihlová
7 500 000
Lokalita
Okres Znojmo
Obec Znojmo
Ulice skryto
Informace o nabídce
Číslo zakázky 0002
Datum vložení 26.02.2025
Datum aktualizace 26.02.2025
Vícegenerační dům s vinným sklepem Znojmo-Načeratice
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fullname: email:

Popis nemovitosti

Vícegenerační dům s vinným sklepem Znojmo-Načeratice

Když jsem zde byl poprvé a sestoupil do tohoto vinného sklepa, čas se zastavil. Vlhká skála, staré dřevo, letité víno…

Najednou jsem byl zpátky v dětství. Viděl jsem dědečka, jak v pološeru sklepa s úsměvem na tváři a láskou v očích kontroluje sud po sudu. Byl to muž, který z hroznů dokázal vyčarovat nejen víno, ale i příběhy. Příběhy, jež z něj v mých očích udělaly hrdinu i milovaného pábitele zároveň.



Představte si, že tu stojíte vy. Cítíte tu vůni? Slyšíte ticho, které přerušuje jen šepot větru venku? Tento dům není jen stavba z cihel a kamene. Je to místo, kde se rodí vzpomínky. Místo, kde se zastaví čas a kde každý kout vypráví svůj příběh…



A ten příběh teď může být váš. Stačí jediné – přijít se podívat.



V naší nabídce je exklusivně dvougenerační dům ve Znojmě – Načeraticích, který spojuje pohodlí, prostor a tradici s neopakovatelným kouzlem historického vinného sklepa.



✔ Dva byty – nově zrekonstruovaný 3+kk a prostorný 2+1 s možností přestavby na 3+kk.

✔ Nová střecha a krovy – žádné starosti s opravami na desítky let.

✔ Veranda a zahrada – výhled do zahrady, krajiny i malé vlastní vinice.

✔ Vinný sklep ve skále – autentický klenot, který se dnes jen tak nevidí.



Lokalita:

Klidná část Znojma, přitom jen 10 minut od centra.



Vesnická atmosféra s moderní budoucností – momentálně se připravuje revitalizace návsi.



Obec s bohatým společenským životem – pravidelné kulturní akce, program pro děti.



Dostupnost, příroda, pohoda – ideální místo pro rodinný život.



Cena?

Domov cenovku nemá. A dům? Tam cena odpovídá hodnotě a potenciálu, který nabízí. Navíc jen samotný sklep má odhadovanou hodnotu 2 miliony Kč.



Tenhle dům má duši. Propojuje tradici, klid a jedinečnou atmosféru moravského vinařství. Majitel ho rekonstruoval s láskou pro sebe, ale osud měl jiné plány – a tak teď může být tento dům váš!



Hledáte nejen dům, ale i domov? Tohle je ono. Ozvěte se a přijďte jej zažít, ať pochopíte! Těšíme se na vás!

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
7 500 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
0002
Datum aktualizace
26.02.2025
Poloha objektu
Rohový
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Klidná část obce
Dispozice
5 a více pokojů
Vybaveno
Částečně
Zastavěná plocha m2
243
Užitná plocha m2
167
Plocha parcely m2
970
Počet podlaží objektu
1
Počet garáží
Elektřina
Elektro - 400 V
Zástavba
Obytná
Telekomunikace
Internet
Doprava
Silnice, autobus
Komunikace
Asfaltová
Plocha sklepa m2
70
Počet sklepů
1
Plocha zahrady m2
727
Rok kolaudace
1980
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Přízemní
Stav domu
Velmi dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
F - Velmi nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Spotřeba
449 kWh/m² za rok
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je část města