Prodej, rodinný dům, 490 m² v Horní Plané, okres Český Krumlov

Vícegenerační rodinný dům u Lipna, Hory - Pernek

Cena k jednání !

Jen pár minut od Lipenské nádrže ! Jedinečné místo k celoročnímu užívání obklopené nádhernou přírodou.
Představujeme na prodej vícegenerační rodinný dům, který se nachází ve vesničce s názvem Hory, v katastrálním území Pernek na levém břehu vodní nádrže Lipno. Součástí prodávané nemovitosti je zahrada s celkovou výměrou necelých 5000 m2 s již vzrostlými dřevinami a stromy, což uvítají všichni ti, kteří si potrpí na svůj klid a soukromí.

Pozemky parc. č. 318 a č. 319 a stavba na pozemku parc. č. 317 v katastrálním území Pernek jsou dle územního plánu v zastavěné ploše s funkčním využitím BI - bydlení individuální, kde hlavní využití je rodinný dům a související dopravní a technická infrastruktura. V přípustném využití je kromě parkovacího stání a garáže možno mít v rodinných domech ubytovací zařízení jako doplňkovou funkci. V podmínečně přípustném využití je uvedeno že zde mohou být drobná chovatelská a hospodářská zařízení jako doplňková činnost k rodinnému bydlení. Dle platného ÚP je zastavitelnost pozemků stanovena max. 25%, přípustné je jedno 1NP s možností podsklepení zapuštěnými sklepy a možnost využít i podkroví. Podkroví může být vybudováno s nadstavbou max. 0,8 m na úroveň stropu posledního plného podlaží. V celém území jsou stanoveny na hlavních budovách šikmé střechy se sklonem 15° - 45°, ploché střechy jsou přípustné pouze u doplňkových staveb.

Prodávaný rodinný dům se nachází ve stavu před rekonstrukcí a díky své lokalizaci nabídne nejen soukromí, ale především klid a užívání si volného času v přírodě. Stáří domu je odhadováno přibližně na cca 170 let, konstrukce domu kámen + cihla, střešní krytina pálené a betonové tašky. Podlahy jsou dřevěné a okna původní dřevěná špaletová. Zdroj teplé vody zabezpečuje pro celý objekt bojler a vytápění je řešeno krbovými kamny. Z inženýrských sítí je k dispozici el. energie a obecní voda, kanalizace je svedena do jímky. Parkování je možné na vlastním pozemku.

Lokalita okolo Lipenské nádrže vyniká nevyčerpatelnou řadou možností, jak trávit celoročně svůj čas s rodinou a přáteli - cyklostezky kolem Lipna, koupání a vodní sporty, v zimě lyžařská střediska v dostupné vzdálenosti, bruslení na zamrzlé přehradě, bobová dráha, lanová dráha, pěší turistika a výlety po okolí - Národní park Šumava, Stezka korunami stromů, Království lesa, Plešné jezero, Čertova stěna, Králičí ostrov, atd.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte a doptejte se makléřky dalších podrobných informací, případně si zarezervujte svůj termín prohlídky.
Majitelé si vyhrazují právo výběru budoucího kupujícího dle zvolených kritérií.
Těšíme se při osobní prohlídce.