KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, jiný, 1321 m2 v Dolanech nad Vltavou, okres Mělník

2. patro2. patro
22 995 000
Lokalita
Okres Mělník
Obec Dolany nad Vltavou
Ulice Ke Hřišti
Informace o nabídce
Číslo zakázky 5049
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 21.11.2021
Víceúčelová budova, 1.050 m2, Dolany nad Vltavou
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
Domov - realitní společnost s.r.o.
Všechny nabídky kanceláře (43)
Informace o kanceláři
email: lname: phone:

Popis nemovitosti

Víceúčelová budova, 1.050 m2, Dolany nad Vltavou

Zajímavá investiční příležitost!
Víceúčelová budova, která prošla rozsáhlou rekonstrukcí, je vhodná k podnikání i bydlení.
Budova stojí na pozemku o celkové výměře 1.321 m2, je připojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu.
Objekt je umístěn v centru klidné obce Dolany nad Vltavou, v těsné blízkosti je vlaková zastávka s výborným vlakovým spojením na Prahu ( Masarykovo nádr. dojezd 28 min. a Kralupy nad Vltavou 3 min.).
V současné době je 1.NP (660 m2) pronajato s měsíčním výnosem 70.000 Kč. Je vypracován projekt na přístavbu restaurace, kavárny či čajovny.
Při současné výši nájmu je investice zhodnocena ročním výnosem 3,7 %.
2.NP je o užitné podlahové ploše 390 m2 vhodné pro dostavbu mezonetových bytů. Při rekonstrukci bylo počítáno s výstavbou 5 bytů (2x 5+kk a 3x 3+kk). Případně by bylo možné dispozici změnit na 7x 2+kk. Výška hřebene od podlahy 2.NP je 6 metrů.
Parkování je bezproblémové na vlastním pozemku, k bytovým jednotkám lze parkoviště vybudovat podél budovy.
V obci je mateřská školka, základní škola, obchod s potravinami, přes obec vede podél Vltavy cyklostezka.
Doporučujeme prohlídku.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena objektu
22 995 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
5049
Datum aktualizace
21.11.2021
Druh objektu
Smíšená
Umístění objektu
Centrum obce
Zastavěná plocha m2
624
Užitná plocha m2
1050
Plocha parcely m2
1321
Počet podlaží objektu
2
Počet míst k parkování
12
Rok kolaudace
2015
Popis objektu
Kategorie
Číslo podlaží v domě
2
Účel budovy
Jiný
Typ domu
Patrový
Stav objektu
Velmi dobrý
Celková plocha m2
1321
Odpad
Kanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice