Prodej, byt 3+kk, 71 m² , okres Břeclav

Vybavený investiční apartmán ve Valticích

Nemovitost je připravena k okamžitému provozu krátkodobého ubytování.

VÝHODY:
• 70 m² užitné plochy
• dvě samostatné ložnice
• terasa 20 m²
• bezbariérový přístup
• vlastní parkovací stání
• novostavba
• vybavení v ceně
• možnost okamžitého zahájení pronájmu

EKONOMICKÝ MODEL:
• průměrná cena za noc: cca 4 500 Kč
• předpokládaná obsazenost: 60–62 %
• odhad hrubých ročních tržeb: cca 1 020 000 Kč
• odhad čistého provozního výnosu: cca 590 000 Kč ročně
• modelový čistý výnos při efektivním provozu: až 7,4 % p.a.

Ekonomický model je orientační a vychází z předpokládané průměrné ceny za noc, obvyklé obsazenosti v lokalitě a standardních provozních nákladů. Skutečný výnos závisí na způsobu provozování, cenové strategii a sezónnosti.

PROČ INVESTOVAT PRÁVĚ VE VALTICÍCH?
• Lednicko-valtický areál je zapsaný na seznamu UNESCO
• jedna z nejnavštěvovanějších vinařských destinací v České republice
• celoroční turistický ruch
• vinařské slavnosti, kulturní a gastronomické akce
• rozsáhlá síť cyklostezek
• stabilní poptávka po kvalitním krátkodobém ubytování

Kupujete vybavený apartmán připravený k provozu, nikoliv projekt, který bude vyžadovat další čas a finanční prostředky. Díky poloze v turisticky vyhledávané části Valtic a dispozici vhodné pro rodiny i skupiny hostů je zde zajímavý potenciál pravidelného příjmu z krátkodobých pronájmů.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.