KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT
- Zatím jste si neprohlédli žádný detail nemovitosti.
Ohodnocení klienta z hlediska schopnosti splácet své závazky, důvěryhodnost klienta při rezervování nemovitosti. Čím vyšší bonita, tím lepší.
Více zdeBytová jednotka, kterou vlastní družstvo. Byt je pronajat na základě práv a povinností spojených s členstvím v družstvu.
Více zdeJedná se o výhradní právo sloužící realitnímu makléři nebo přímo realitní kanceláři k prodeji nemovitosti, na kterou se exkluzivita vztahuje. Majitel nemovitost tedy nemůže nabídnout konkurenci.
Více zdeStanovení neměnné sazby během trvání celého úvěru nebo předem dohodnutá doba, po kterou se úroková sazba nezmění.
Více zdeJedná se o fond, který po dlouhou dobu tvoří měsíční příspěvky vlastníků bytových jednotek, a to dle výše jejich podílu. Fond je určen k údržbě a opravám společných prostor domu, ale často jsou z něj hrazeny i jiné poplatky – vždy po řádném schválení.
Více zdeSystém velmi těsné spolupráce mezi právně a finančně odlišnými podniky, franchisorem, který franchizantům poskytuje nárok na užívání určité značky, produktu nebo konceptu za účelem zisku, ale za přesně daných podmínek a za poplatek nebo procenta z výdělku.
Více zdeSlužba, která promění byt určený k pronájmu nebo prodeji tak, aby byl zajímavý a atraktivní pro zájemce. Na základě home stagingových pravidel připraví interiér a zároveň často vytvoří fotografie do inzerátu.
Více zdeEvidence všech nemovitých věcí, tedy pozemků, domů a podobně. Celkově tyto nemovitosti kategorizuje a poskytuje k nim informace o vlastníkovi, výměře, poloze a jiné detaily. Katastr nemovitostí zároveň eviduje vlastnická práva, ale i zástavní práva či věcná břemena. Spravují h...
Více zdeDruh smluvního vztahu mezi prodávajícím a kupujícím za účelem koupě nemovitosti. Je dáno zákonem, že u nemovitostí musí být kupní smlouva vždy v písemné podobě a dále musí splňovat další parametry. Kupní smlouva je důležitá listina, proto byste ji vždy měli vytvořit spolu s pr...
Více zdeAtypický a prostorově nestandardní vícepodlažní byt, nejčastěji se nachází v půdních prostorách bytových domů. Na druhou stranu se ale může jednat i o klasické byty nacházející se nad sebou, které jsou spojeny vnitřním schodištěm.
Více zdePod tímto pojmem si můžete představit vše, co jako občan v dané lokalitě oceníte. Občanská vybavenost má mimo jiné i vliv na celkovou cenu nemovitosti. Představit si pod pojmem můžete kulturní vyžití, školy, školky, zdravotnictví nebo třeba obchody.
Více zdePojem osobní vlastnictví vyznačuje druh vlastnictví nemovitosti či jiné věci. Nemovitost v osobním vlastnictví může vlastnit fyzická i právnická osoba a většinou s ní může libovolně nakládat.
Více zdeJedná se o společnost, která se zabývá obchodem s nemovitostmi, jejich prodejem, pronájmem, ale celkově nabízí i mnoho dalších služeb, jako třeba zprostředkování hypotéky, odhad tržní ceny nemovitosti a další služby. Realitní kancelář zaměstnává realitní makléře, kteří pro ni ...
Více zdeJedná se o splacení stávajícího hypotečního úvěru jiným, novým hypotečním úvěrem. Refinancování se provádí tehdy, když například konkurenční banka nabízí lepší podmínky a výrazně nižší úrok.
Více zdeModernizace, oživení či podobná obnova nemovitosti nebo jejího přilehlého okolí. Nejčastěji se revitalizují staré stavby, zateplují se, mění se způsob jejich vytápění, je snaha o to, aby byly co nejvíce nízkoenergetické. Ovšem mohou se revitalizovat i celá sídliště či průmyslo...
Více zdeZajišťuje ochranu pro obě strany smluvního vztahu, tedy prodávajícího a kupujícího. Rezervační smlouva zajišťuje, že prodávající neprodá nemovitost jinému zájemci a naopak kupující se zavazuje, že danou nemovitost koupí a doplatí prodávající kupní cenu. Rezervační smlouva také...
Více zdeDefinuje určitou výši částky, která je předem smluvně dohodnutá a zaplatí ji jedna ze zúčastněných stran, pokud poruší některou z podmínek smlouvy. Někdy se smluvní pokuta vyjadřuje také v procentech z celkového finančního objemu transakce, spojena může být s úroky.
Více zdeJe inzerce určená fyzickým nebo právnickým osobám, které chtějí prodat či pronajmout nemovitost „na vlastní pěst“, tedy bez realitní kanceláře a nepodnikají v realitách. Soukromá inzerce tak umožňuje zakoupit nebo prodat nemovitost bez provize realitní kanceláři.
Více zdeSpolečné části domu či společné prostory označují takové prostory domu, které jsou společné všem vlastníkům pro užívání. Například je to vchod, schodiště, výtah, sušárna nebo kolárna a další prostory stejného typu.
Více zdePovolení stavby vám vydá příslušný stavební úřad. Stavební povolení je nezbytné proto, abyste mohli dělat více rozsáhlé stavební nebo terénní úpravy. Úřad také stanoví podmínky pro provedení stavebních úprav a přikáže dodržování technických norem a bezpečnosti práce.
Více zdeFinanční produkt některého z finančních domů, ať už bank nebo spořitelen, který je určen výhradně ke spoření na bydlení, ale také ke zhodnocení peněz, které ovšem není tak vysoké jako při jiném investování. Na druhou stranu jsou zde malá rizika a státní podpora každý rok. Velk...
Více zdeAukce probíhající v prostorách k tomu určených, zpravidla v aukční síni. Každý dražený předmět má listinu, kam dražitelé zapisují své příhozy. Taková aukce je diskrétnější a rychlejší.
Více zdeJedná se o jiné pojmenování úrokové sazby. Vyjadřuje navýšení částky poskytnuté v úvěru za stanovené období v procentech, Úrokovou míru neboli sazbu ovlivňuje mnoho faktorů, základem je výše vypůjčené částky, ale také míra inflace, rizikovost půjčky, tedy i bonita klienta a da...
Více zdeOznačuje dokument obce nebo městské části, který shrnuje a stanovuje způsob využití jejího území a za jakých podmínek. Reguluje tedy zástavbu a pomáhá plánování a udržení celkového konceptu do budoucna. Územní plán musí být v souladu se zásadami územního rozvoje definovanými k...
Více zdeOmezení vlastníka nemovitosti ve prospěch jiné osoby. Rozdělují se na situace, kdy je vlastník nemovitosti povinen něco strpět, většinou je to dožití cizí osoby, ale stejně tak třeba průchod svým pozemkem a podobně. Oproti tomu jsou břemena, která nařizují vlastníkům nemovitos...
Více zdeNejčastěji se váže ke zprostředkovatelské smlouvě, jedná se o činnost, kterou zprostředkovatel, například realitní makléř, vykonává za předem dohodnutých podmínek, často za určitou provizi nebo úplatu.
Více zde