KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, nájemní dům, 520 m2 v Chomutově, okres Chomutov

14 500 000
Lokalita
Okres Chomutov
Obec Chomutov
Ulice Jakoubka ze Stříbra 711 / 6
Informace o nabídce
Číslo zakázky 14171
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 15.02.2024
Činžovní dům s prostornou garáží
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fullname: email: lname:

Popis nemovitosti

Činžovní dům s prostornou garáží

Vítejte v srdci Chomutova, kde se nachází jedinečná příležitost. Unikátní historický dům po rekonstrukci, který spojuje půvab minulosti s moderním vybavením. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu.
Tato nemovitost je ideální pro investory hledající dlouhodobou investici s možností pronájmu a dalšího rozvoje.
Nemovitost sestává z hlavního objektu na pozemku o ploše 169 m2 a pozemku 140 m2 pod garáží, který nabízí další možnosti pro rozvoj a využití.
Pojďme se teď podívat dovnitř:
V suterénu domu je soukromý vinný sklípek s barem a zázemím ( 80 m2), kam můžete zvát své přátele, pořádat oslavy, pohodlně uskladnit lahve vína, sudy a potraviny. V přízemí (90 m2) je prostorné a zavedené květinářství (60 m2), místní sem chodí hledat inspiraci, kupovat květiny a dekorace. Stálý příjem v podobě nájmu nového majitele určitě potěší. Druhé a třetí podlaží jsou vyhrazené pro kancelářské prostory nebo bydlení. Obě jednotky jsou koncipované jako dvou pokojové byty s kuchyňkou, halou a příslušenstvím (celková užitná plocha bytů je 91 m2 a 87 m2). Je zde dostatek světla, místa, úložných prostor a klid. Záleží na Vás, jestli obě podlaží využijete na kanceláře nebo pro bydlení. Případně v jednom patře můžete bydlet a ve druhém podnikat.
Další variantou je prostory v patrech pronajímat.
Skvělé je, že ať už se rozhodnete jakkoli, k dispozici budete mít obrovskou garáž na vlastním pozemku (140 m2), kam se vejdou nejméně 4 auta. Garáž můžete využívat pro sebe nebo opět pronajmout.
A pokud budete chtít expandovat, v podkroví je půda (80 m2), kde lze vybudovat další bydlení nebo pracovnu.
Všechny jednotky mají svůj vlastní plynoměr a elektroměr. Prohlášení vlastníka Vám můžeme připravit v rámci sepsání smluvní dokumentace.

SHRNUTÍ
• rekonstrukce v roce 2005, 2020, 2022 (nové rozvody, koupelny, zpevnění krovů, podhledy, podlahy, výmalba)
• obchod v přízemí je dlouhodobě pronajatý, ostatní prostory jsou prázdné – připravené k nastěhování
• k pronájmu jako kancelář nebo byty jsou 2 jednotky, obchod s výlohou, garáž pro cca 4 auta a vinárna
• půdní prostory jsou vhodné k vestavbě

Dům si můžete projít virtuálně, klikněte v inzerci na 3D scan nemovitosti. Nábytek a zařizovací předměty na fotografiích jsou vizualizace pro Vaši lepší představu prostoru a využití.
Pro sjednání termínu prohlídky a více informací prosím volejte.

Těšíme se na Vás.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
14 500 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
14171
Datum aktualizace
15.02.2024
Druh objektu
Cihlová
Vybaveno
Ne
Zastavěná plocha m2
305
Užitná plocha m2
520
Plocha parcely m2
305
Počet podlaží objektu
4
Počet míst k parkování
5
Elektřina
Elektro - 230 V
Zástavba
Obchodní a obytná
Telekomunikace
Internet
Sítě
Kabelové rozvody
Topení
Lokální plynové
Doprava
Silnice, MHD
Komunikace
Dlážděná
Plocha nebytových prostor m2
120
Popis domu
Kategorie
Typ domu
Patrový
Stav domu
Po rekonstrukci
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry