KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 97 m2 v Liberci, okres Liberec

VybavenýVybavenýNovostavbaNovostavbacihlovácihlová
9 500 000 cena včetně kompletního převodního servisu (provize)
Lokalita
Okres Liberec
Obec Liberec
Ulice Pobočná 1832
Informace o nabídce
Číslo zakázky 10901
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 17.02.2024
Moderní krajní řadový dům v srdci Vratislavic n.N.
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
lname: fullname: fname:

Popis nemovitosti

Moderní krajní řadový dům v srdci Vratislavic n.N.

Tento dům vás zaujme, pokud hledáte ideální bydlení pro vaši rodinu. Nachází se v srdci Vratislavic nad Nisou, vyhledávané moderní městské čtvrti, kterou si oblíbily především rodiny s dětmi. Přestože mají Vratislavice kompletní občanskou vybavenost, tak v případě potřeby dojedete tramvají do centra Liberce za pouhých 9 min, a na opačnou stranu do Jablonce n. N. za podobný čas.

Dům, který Vám teď představím, má dispozici 3+kk a výměru cca 97m2 (zastavěná plocha je 70m2) + zahrada 83m2 (z toho terasa 18m2). Součástí prodeje je i vlastní venkovní parkovací stání.

V mírném jižním svahu zde v roce 2018 developer postavil moderní komplex 12 řadových domů ve 3 blocích. Budova s plochou střechou je zděná a je řešena jako dvoupodlažní. Ideální je její orientace ke světovým stranám: vstup a technické místnosti jsou na severovýchodní stranu, obytné místnosti umožňují díky proskleným plochám zajímavé výhledy na jihozápad. Praktickým řešením jihozápadní strany je vystupující 2. nadzemní podlaží. Vznikl tak krytý prostor pro venkovní posezení u zahrady.

Zahrada je velká tak akorát, aby Vás její údržba nevyčerpala, ale přesto na ní pohodlně umístíte posezení, bazén nebo pískoviště. Můžete ji využít jak pro pěstování okrasných květin, tak pro menší zahrádkaření, to vše ve stínu krásně kvetoucí sakury. Praktický je přístup na zahradu nejen přímo z obýváku, ale i boční brankou.

Dispoziční řešení maximálně respektuje požadavky na trvalé bydlení. První nadzemní podlaží domu slouží jako společenská a servisní zóna. Druhé nadzemní podlaží potom jako zóna klidová. Dům má 2 toalety a pokud váháte, zda je lepší vana či sprchový kout, kompromisy dělat nemusíte, naleznete zde obojí. V koupelně je pro zvýšení komfortu instalováno i podlahové topení.

Rodinný dům je v energetické třídě B – velmi úsporný. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny ekonomickým elektrickým kotlem (využívá denní a noční tarif), měsíční záloha 4členné rodiny na elektřinu je pouhých 2 300 Kč. Mimo to se hradí již jen záloha na vodu. Komplex je napojen na všechny sítě (vodovod, kanalizace, elektřina).
Dům skoro stále ještě voní novotou. Majitelé v rámci klientských změn byt vkusně a moderně zařídili. Je zde na míru dělaná kvalitní (s plnovýsuvy) kuchyňská linka s vestavenými spotřebiči Siemens. Úložné prostory poskytuje praktická velká komora hned u vstupu a vestavěné skříně ve vstupní hale a pokoji.

Dům se nachází v uzavřeném oploceném areálu se závorou, kam mají vjezd pouze rezidenti. Sousedé jsou slušní, vzájemně se znají a organizují společné akce.

Ve Vratislavicích n. N. naleznete vše, co k životu potřebujete. V docházkové vzdálenosti od domu jsou kavárny, restaurace, pivovar, řeznictví, pekařství, nejkrásnější dětské hřiště v celém Liberci, úřady, knihovna, kostel, několik MŠ, ZŠ, koupaliště, MHD, vlak, sportoviště a populární kulturní centrum 101010.

Pokud máte k nabídce jakékoliv dotazy, ráda Vám zašlu doplňující informace. Nebo se můžeme na dům společně rovnou zajít podívat.Těším se na Vás!

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
9 500 000
Poznámka
Cena včetně kompletního převodního servisu (provize)
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
10901
Datum aktualizace
17.02.2024
Poloha objektu
řadový
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Centrum obce
Dispozice
3 pokoje
Vybaveno
Částečně
Zastavěná plocha m2
70
Užitná plocha m2
97
Plocha parcely m2
153
Počet podlaží objektu
2
Počet teras
1
Počet parkovišť
1
Počet garáží
Plocha zahrady m2
83
Rok kolaudace
2018
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Přízemní
Stav domu
Novostavba
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
B - Velmi úsporná (příloha)
Vyhláška
78/2013 Sb.
Spotřeba
77 kWh/m² za rok
Zobrazit další parametry Skrýt parametry