Prodej, byt 2+1, 52 m² v Praze (část Nusle), okres Hlavní město Praha

Prodej bytu 2+1 52,9m, REZERVOVÁNO

Sháníte prostorný a světlý byt, kde den začínáte s kávou a klidným výhledem do dvora? Ve 4. podlaží cihlového domu v Odřichově ulici, Praha- Nusle, nabízíme byt 2+1 s lodžií, neprůchozími pokoji, 3 metrovými stropy a celkovou plochou 52,9 m². Vhodný jako startovací byt nebo jako investice s výjimečným potenciálem. Dispozice je oblíbená jak pro investory, tak nájemce, protože byt mohou sdílet 2 na sobě nezávislí lidé, kteří se však mohou podělit o náklady bytu.

Orientace bytu na sever (obývací pokoj) a jih (ložnice) zajišťuje příjemné osvětlení po celý den. Okna do ulice jsou dvojitá dřevěná, repasovaná, zaizolovaná. Okna do dvora jsou plastová. Užijte si klidné chvíle na lodžii s výhledem do dvora, ideální pro relaxaci s ranní kávou nebo večerní odpočinek. Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny. V bytě máte plně vybavenou kuchyni (lednička, indukce, trouba, myčka), vlastní programovatelný elektrický kotel a vlastní bojler pro efektivní správu energií. V koupelně můžete přes den využívat plné denní světlo, bez potřeby umělého osvětlení. V domě je natažený plyn. V bytě byl sice při rekonstrukci odstraněn, ale příprava byla v bytě ponechána, máte ho tedy možnost natáhnout zpět. V obou pokojích je optický kabel. Byt je částečně zařízený novým nábytkem. V případě požadavku v bytě zůstane (postel, skříň, stůl, sedačka, pračka).

Volnočasové aktivity a relax: V bezprostřední blízkosti bytu leží park Folimanka, nabízející odpočinek i aktivní vyžití s workoutovými a sportovními hřišti; volnočasovým areálem Jammertal - relaxační zóna na Petanque, plocha pro kolečkové sporty/v zimě kluziště; sportovní basketbalovou halou Folimanka. V létě vodní kaskáda, fontána, zajímavosti jako Poesiomátek, Kryt Folimanka s rozsáhlým bludištěm chodeb a místností. Nechybí ani občerstvení, dětské hřiště či psí louka pro čtyřnohé kamarády. V okolí najdete park Ztracenku, park Albertov nebo Vyšehrad. Kulturní vyžití naleznete v divadle Na Fidlovačce a široké nabídkce restaurací, kaváren a vináren. A pokud Vám to nebude stačit, na Václaváku jste tramvají za 11min.

Skvělá dopravní dostupnost: Na zastávku tramvaje Svatoplukova dojdete pěšky za 3min. Jste blízko MHD, přesto vám tramvaje nejezdi pod okny a můžete si vychutnat klid v ulici. Pro milovníky chůze je zde tramvajová zastávka Nuselské schody (650m) nebo metro Vyšehrad (750m). S výstavbou stanice metra D na Náměstí bratří Synků, jen 2 zastávky tramvají, se dostupnost do centra a po Praze stane ještě snazší a rychlejší. Parkování je možné před domem (modré zóny), ve vedlejších ulicích se nachází zóny fialové. A zatímco na jednom konci ulice dotankujete „klasiku“, na druhém můžete využít i nabíjecí stanici PREpoint.

Pokud vás tento byt zaujal, kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si prohlídku. Přijďte objevit jeho jedinečnost na vlastní oči. Začněte psát novou kapitolu vašeho života v Nuslích. S financováním Vám ráda pomůžu.