KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, byt 2+1, 52 m2 v Praze (část Nusle), okres Hlavní město Praha

VybavenýVybavený4. patro4. patro
7 199 000
Lokalita
Okres Hlavní město Praha
Obec Praha
Ulice Oldřichova
Informace o nabídce
Číslo zakázky 100
Datum vložení 14.04.2024
Datum aktualizace 14.04.2024
Prodej bytu 2+1 52,9m
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
phone:

Popis nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52,9m

Sháníte prostorný a světlý byt, kde den začínáte s kávou a klidným výhledem do dvora? Ve 4. podlaží cihlového domu v Odřichově ulici, Praha- Nusle, nabízíme byt 2+1 s lodžií, neprůchozími pokoji, 3 metrovými stropy a celkovou plochou 52,9 m². Vhodný jako startovací byt nebo jako investice s výjimečným potenciálem. Dispozice je oblíbená jak pro investory, tak nájemce, protože byt mohou sdílet 2 na sobě nezávislí lidé, kteří se však mohou podělit o náklady bytu.

Orientace bytu na sever (obývací pokoj) a jih (ložnice) zajišťuje příjemné osvětlení po celý den. Okna do ulice jsou dvojitá dřevěná, repasovaná, zaizolovaná. Okna do dvora jsou plastová. Užijte si klidné chvíle na lodžii s výhledem do dvora, ideální pro relaxaci s ranní kávou nebo večerní odpočinek. Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny. V bytě máte plně vybavenou kuchyni (lednička, indukce, trouba, myčka), vlastní programovatelný elektrický kotel a vlastní bojler pro efektivní správu energií. V koupelně můžete přes den využívat plné denní světlo, bez potřeby umělého osvětlení. V domě je natažený plyn. V bytě byl sice při rekonstrukci odstraněn, ale příprava byla v bytě ponechána, máte ho tedy možnost natáhnout zpět. V obou pokojích je optický kabel. Byt je částečně zařízený novým nábytkem. V případě požadavku v bytě zůstane (postel, skříň, stůl, sedačka, pračka).

Volnočasové aktivity a relax: V bezprostřední blízkosti bytu leží park Folimanka, nabízející odpočinek i aktivní vyžití s workoutovými a sportovními hřišti; volnočasovým areálem Jammertal - relaxační zóna na Petanque, plocha pro kolečkové sporty/v zimě kluziště; sportovní basketbalovou halou Folimanka. V létě vodní kaskáda, fontána, zajímavosti jako Poesiomátek, Kryt Folimanka s rozsáhlým bludištěm chodeb a místností. Nechybí ani občerstvení, dětské hřiště či psí louka pro čtyřnohé kamarády. V okolí najdete park Ztracenku, park Albertov nebo Vyšehrad. Kulturní vyžití naleznete v divadle Na Fidlovačce a široké nabídkce restaurací, kaváren a vináren. A pokud Vám to nebude stačit, na Václaváku jste tramvají za 11min.

Skvělá dopravní dostupnost: Na zastávku tramvaje Svatoplukova dojdete pěšky za 3min. Jste blízko MHD, přesto vám tramvaje nejezdi pod okny a můžete si vychutnat klid v ulici. Pro milovníky chůze je zde tramvajová zastávka Nuselské schody (650m) nebo metro Vyšehrad (750m). S výstavbou stanice metra D na Náměstí bratří Synků, jen 2 zastávky tramvají, se dostupnost do centra a po Praze stane ještě snazší a rychlejší. Parkování je možné před domem (modré zóny), ve vedlejších ulicích se nachází zóny fialové. A zatímco na jednom konci ulice dotankujete „klasiku“, na druhém můžete využít i nabíjecí stanici PREpoint.

Pokud vás tento byt zaujal, kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si prohlídku. Přijďte objevit jeho jedinečnost na vlastní oči. Začněte psát novou kapitolu vašeho života v Nuslích. S financováním Vám ráda pomůžu.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena bytu
7 199 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
100
Datum aktualizace
14.04.2024
K dispozici od
27.03.2024
Druh objektu
Smíšená
Umístění objektu
Centrum obce
Vybaveno
Ano
Užitná plocha m2
49
Plocha parcely m2
49
Počet podlaží objektu
6
Celková podlahová plocha m2
52
Počet lodžií
1
Počet garáží
Elektřina
Elektro - 230 V
Zástavba
Obytná
Telekomunikace
Internet
Sítě
Kabelová televize
Topení
Lokální elektrické
Doprava
Dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace
Dlážděná
Rok kolaudace
1945
Datum nastěhování
27.03.2024
Popis bytu
Kategorie
Číslo podlaží v domě
4
Dispozice bytu
Vlastnictví
Stav bytu
Po rekonstrukci
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
C - Úsporná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice