KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, byt 3+kk, 118 m2 v Poděbradech, okres Nymburk

Terasa 28m2Terasa 28m2VybavenýVybavený1. patro1. patro
7 795 000 Cena včetně provize a kompletního právního servisu.
Lokalita
Okres Nymburk
Obec Poděbrady
Ulice Vrchlického 134 / 3
Informace o nabídce
Číslo zakázky 1031
Datum vložení 11.04.2024
Datum aktualizace 11.04.2024
Prodej, luxusní byt 3+kk s terasou, GS a sklepem, 118,52 m², Poděbrady
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fname: lname: email: fullname:

Popis nemovitosti

Prodej, luxusní byt 3+kk s terasou, GS a sklepem, 118,52 m², Poděbrady

Prodej výjimečného a jediného volného bytu o dispozici 3+kk s velkou terasou v nejnovějším projektu Nový Žižkov od Louda Reality, dokončeného 10/2021.

Luxusní byt nabízí celkovou plochu 118,52 m², což zahrnuje plochu samotné jednotky (87,7 m²), slunné terasy (28,29 m²) a sklepní kóje (2,8 m²). Ta je v ceně.

Už při vstupu do chodby o ploše 9,25 m² oceníte obrovský prostor, který toto 3+kk nabízí. Posuďte sami - obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem má 27,82 m², ložnice velkorysých 23,57 m², na tu navazuje vlastní šatna zařízená policemi a systémem na míru (2,91 m²).

Obrovským benefitem je samozřejmě téměř třicetimetrová terasa, která je vysoko nad úrovní terénu a na níž je možné vstup i z druhého pokoje (nyní využívaného jako dětského) s plochou 12,54 m². Za výstupem z ložnice je terasa krytá.

Byt je zařízen velice vkusným a designovým nábytkem na míru - kuchyňskou linkou od profesionálního studia v dekoru betonu, černé a dřeva s dvojitou řadou skřínek až ke stropu a podél celé stěny až do jídelní části. Betonové obložení boční stěny skvěle propojuje pracovní prostor s barem. Kuchyň dotváří dvě řady led osvětlení, černý závěsný odsavač par ze stropu, černý dřez a baterie.
Na míru a ve stejném stylu je pak i obývací stěna a konferenční stůl. Ve všech pokojích je velké množství úložného prostoru s šatními skříněmi, které je možné stejně jako ostatní nábytek v bytě zdarma přenechat.

Součástí bytu je nábytek i spotřebiče v následující hodnotě:
Kuchyňská linka bez spotřebičů: 198 700 Kč - v ceně
Spotřebiče značky CONCEPT: 131 064 Kč - v ceně
Obývací stěna: 44 140 Kč - v ceně
Skříňky pod umyvadla: 20 800 Kč - v ceně

Z celého bytu je možné pravidelně pozorovat západy slunce a to také z několika zón terasy - odpočinkové, grilovací či jídelní.

Standard povrchů a zařizovacích předmětů je velmi vysoký - koupelně vévodí dlažba Marazzi s 3D obkladem, obytným místnostem podlahy v dekoru dřeva.
I tak se zde ale můžete v případě potřeby vyřádit. Ložnici by do budoucna šlo přepažit příčkou, čímž by vznikl další pokoj - ložnice nebo pracovna. Dále je možné jednoduchou úpravou prosvětlit příčku k jídelnímu koutu menším oknem či luxfery.

Možnost dokoupení širokého parkovacího stání za 249 000,- Kč.

Poloha rezidenčního projektu je víc než vynikající. Jste za 5 minut na kolonádě, za 3 minuty na vlakovém nádraží a zhruba stejně dlouho to trvá na cyklostezku Matěje Rösslera. Jste tedy blízko lázeňského ruchu a dobré gastronomie a zážitků, avšak v klidné moderní čtvrti.

Pokud vás prezentace zaujala, a chcete se domluvit na prohlídce, stačí napsat nebo zavolat. Jako makléř žijící v Pátku u Poděbrad to tu velmi dobře znám a dokážu tak vyzdvihnout místo i bydlení.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena bytu
7 795 000
Poznámka
Cena včetně provize a kompletního právního servisu.
Poplatky
Včetně poplatků
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
1031
Datum aktualizace
11.04.2024
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Centrum obce
Vybaveno
Ano
Užitná plocha m2
115
Plocha parcely m2
115
Počet podlaží objektu
5
Celková podlahová plocha m2
118
Plocha terasy m2
28
Počet teras
1
Počet garáží
1
Elektřina
Elektro - 230 V
Ostatní
Garáž
Zástavba
Obytná
Telekomunikace
Internet
Sítě
Kabelová televize, kabelové rozvody
Topení
ústřední plynové
Doprava
Vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace
Asfaltová
Plocha sklepa m2
2
Počet sklepů
1
Rok kolaudace
2021
Datum ukončení výstavby
07.10.2021
Popis bytu
Kategorie
Číslo podlaží v domě
1
Dispozice bytu
Vlastnictví
Stav bytu
Novostavba
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
C - Úsporná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry