KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 345 m2 v Chodově, okres Domažlice

VybavenýVybavenýNovostavbaNovostavbasmíšenásmíšená
19 990 000
Lokalita
Okres Domažlice
Obec Chodov
Ulice 243
Informace o nabídce
Číslo zakázky 12456
Datum vložení 27.06.2024
Datum aktualizace 27.06.2024
Prodej novostavby srubu, 345 m2 + zahrada 1068 m2, Chodov u Domažlic
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
phone: lname:

Popis nemovitosti

Prodej novostavby srubu, 345 m2 + zahrada 1068 m2, Chodov u Domažlic

Ke koupi nabízím nádhernou novostavbu srubu nedaleko Domažlic.

Tato příležitost je skutečně pro velmi náročné klienty. Na stavbě se nešetřilo a je propracovaná do nejmenšího detailu. Současný vlastník stavěl tento skvost pro sebe. Nejedná se tedy o komerční výstavbu.

Předmětem prodeje je podsklepená jednopodlažní kombinovaná srubová a zděná stavba s obytným podkrovím.

Podzemní podlaží (suterén) domu má zděné nosné stěny (Porotherm T 44), přízemí má klasické dřevěné srubové nosné stěny a podkroví má konstrukční systém kombinovaný z dřevěných klád a hranolů.

Stavbu prováděla firma Sruby Pacák a hlavním materiálem je sibiřský cedr. Mezi nejvýznamnější účinky této vzácné dřeviny patří:
- vynikající tepelně izolační vlastnosti
- odolnost proti hnilobě a dřevokaznému hmyzu
- mnoho zdravotních benefitů
- mrazuvzdornost, stabilita…

Z celkových 1277 m2 pozemku tvoří 209 m2 zastavěná plocha. Samotný srub pak ve 3 podlažích nabízí honosných 345 m2 celkové užitné plochy. Srdcem domu je prosluněný prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přímým vstupem na zastřešenou terasu s orientací na SZ.

Vybrané zajímavosti dle jednotlivých podlaží:

Suterén
- dvojgaráž (garážová vrata Hörmann, PVC dlaždice Fortelock)
- vinný sklep (zaizolovaný, klimatizovaný)
- 2 trezory

Přízemí + podkroví
- veškerý nábytek na míru vč. kuchyně (vestavěné spotřebiče, 2 lednice, indukce)
- stoly z masivu zn. Wuders
- digestoř s rekuperací
- otevřený zděný krb s kamenným obkladem
- datové rozvody a termostaty v každé místnosti
- interiérové dveře na zakázku (modřín)
- nerozbitná/neprůstřelná dřevěná okna
- koupelny na zakázku SIKO, smaltovaná vana
- vinylová krytina na anhydritových podlahách
- podlahové vytápění ve všech místnostech

Samozřejmostí je:
- tepelné čerpadlo zn. IVT na bázi vzduch-voda
- oběhové čerpadlo (na teplou vodu nečekáte ani v podkroví)
- napojení domu na obecní vodovod i kanalizaci
- kabelová příprava na vjezdovou bránu, FVE i Wallbox
- bezpečnostní vstupní dveře
- minerální izolace mezi cedrovými kládami
- zaizolovaná střecha (20 cm)
- internet 100 Mb/s
- 2 retenční nádrže na dešťovou vodu, každá 8 m3
- veškeré oplechování domu z mědi vč. okapů i hromosvodu

Obec Chodov se nachází 9 km západně od Domažlic, 10 km východně od česko-německého hraničního přechodu Lísková/Waldmünchen a v těsné blízkosti CHKO Český les.

Chodov disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností (2 prodejny potravin, 2 hostince, základní škola, 2 hřiště a tělocvična). Občané ČR tvoří přes 93% z celkových cca 800 obyvatel.

Stavba se prodává ve stavu dle fotografií v galerii. Součástí galerie je také videoprohlídka a virtuální prohlídka (přízemí), díky které se můžete po domě "projít" z pohodlí domova. Pokud by se Vám nedařilo prohlídky spustit, dejte mi vědět, pošlu Vám přímé odkazy. Určitě se však shodneme na tom, že osobní prohlídku zcela nahradit nelze. Zavolejte mi/napište, tohle zkrátka musíte vidět…

Těším se na Vás.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
19 990 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
12456
Datum aktualizace
27.06.2024
K dispozici od
16.06.2024
Poloha objektu
Samostatný
Druh objektu
Smíšená
Umístění objektu
Okraj obce
Dispozice
5 a více pokojů
Vybaveno
Ano
Zastavěná plocha m2
209
Užitná plocha m2
345
Plocha parcely m2
1277
Počet podlaží objektu
3
Počet garáží
Rok kolaudace
2022
Datum nastěhování
16.06.2024
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Patrový
Stav domu
Novostavba
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
B - Velmi úsporná (příloha)
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry