Prodej, byt 5+kk, 216 m² v Hradci Králové, okres Hradec Králové

Prodej, prostorný mezonetový byt 5+kk se dvěma terasami, Hradec Králové, ul. Havlíčkova

Chtěli byste bydlet v unikátním mezonetovém bytě 5+kk se dvěma jihovýchodně orientovanými terasami, od proslulého architekta?

Toužíte po tom mít dostatek prostoru pro svoji rodinu ve dvou podlažích, a přitom žít v samotném centru Hradce Králové? Okno pro nákup této jedinečné bytové jednotky se právě otevírá.

Celková plocha bytu činí neuvěřitelných 216 m² (z toho plocha bez teras 167,8 m²). Rekonstrukce byla dokončena v roce 2013, revizalizace nyní - 2024. Citlivým návrhem architekta byl vytvořen půdorys, který zcela vyhovuje potřebám početné a moderní rodiny toužící po bydlení na úrovni. Nyní proběhla kompletní výmalba a drobné opravy, byt je tedy připraven k okamžitému nastěhování.

Kromě standardních rekonstrukčních prací (kompletní vnitřní rozvody včetně topení, omítky, štuky, truhlářské práce na míru, výstavba koupelny, kuchyně, obytných místností, výměna oken, využití šikmin pro úložný prostor, apod.) došlo také k izolaci střechy včetně pokládky nové střešní krytiny, výstavbě nových komínových těles, proběhla řádná kolaudace a schválení historiky. V roce 2018 pak byla provedena nová omítka, v roce 2020 kontrola a revize okapů, svodů a hromosvodu.

Dispozice - 1. podlaží stojí na půdorysu 14,8 x 13,8 metru:
obývací prostor s kuchyní (54,4 m²), terasa (7,8 m²), dětský pokoj (17,4 m²), ložnice (18,2 m²), koupelna (10,3 m²), toaleta (1,8 m²), technická místnost (6,4 m²), šatna (4,6 m²), chodba (14 m²)

Dispozice - 2. podlaží:
patro nad ložnicí - pracovna (19 m²), dětský pokoj (16,6 m²), chodba (3,7 m²), toaleta (cca 1 m²), terasa (40,4 m²)

Cihlový dům má dobře fungující SVJ, nemá dluhy, aktuálně proběhla rekonstrukce dvorku a plánuje se výstavba kolárny.

Ulice Havlíčkova má skvělou polohu. Nachází se přímo u Náplavky a u Masarykova náměstí. Kromě skvělých podniků (kaváren, restaurací) je za rohem Univerzita Karlova, gymnázium i ZŠ s MŠ. Kolem elektrárny Hučáku můžete proběhnout na procházku do slavných Jiráskových sadů a na soutok. Přes Tyršův most to trvá do centra na Velké Náměstí maximálně 7 minut.

Perfektní nemovitost i lokalita si zasluhuje perfektní prezentaci. Pokud vás zaujala, a chcete se domluvit na prohlídce, nebo nabízet svůj byt či dům podobným způsobem, stačí napsat nebo zavolat.