Prodej, rodinný dům, 365 m² , okres Rychnov nad Kněžnou

Prodej rodinného domu-chalupy 365m2, zahrada 1839 m2, Říčky v Orlických horách, okres Rychnov and Kn

V výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji rodinný dům-chalupy s obchodním prostorem v centru obce Říčky v Orlických horách, okres Rychnov nad Kněžnou.
Jedná se o nemovitost s vice generační využití k bydlení i rekreaci s obchodním prostorem původní prodejny potravin.

Dispozice nemovitosti jsou:
1.PP: je prostorná chodba se vstupem do denní místnosti s kuchyňskou linkou se spotřebiči, krbovými kamny a jídelním koutem s otevřeným obývacím prostorem připomínající kouzelný styl chalupářské světnice, je zde vstup do nově zrekonstruované koupelny s vanou, WC a sprchovým koutem. Dále z chodby je vstup do skladu potravin, skladu dříví a další chodby se schodištěm pro vstup do 1.NP.. Prostor skladu dříví má klenutý strop, je možné jej zrekonstruovat na "vinný sklípek" s případným vstupem na zahradu. Dále je zde samostatný obchodní prostor, se sklady a vlastním vstupem. Garáž s technikou tepelného čerpadla vybudovaného na podzim roku 2023. Tepelné čerpadlo je značky IVT -země/voda, kterým se vytápí celý prostor nemovitosti.

1.NP: je vstupní hala s krbovými kamny sloužící jako návštěvní místnost s posezením a TV, ze které je vstup do dvou samostatných ložnic a prostorného bytu o velikosti 2+1 s vlastním WC a koupelnou. Při případné rekonstrukci obou ložnic pro hosty, je zde možné vybudovat prostorný ateliér, hernu nebo se zde naskýtá mnohé další využití. V jedné z ložnic jsou vyvedeny i technické sítě - přípojky vodovodu a kanalizace pro vybudování samostatné koupelny s WC pro hosty.

Celá nemovitost je napojena na obecní kanalizaci, obecní vodovod, teplo a teplou vodu zajišťuje nové tepelné čerpadlo značky IVT Geo 616C,tepelné čerpadlo země voda. Nejnižší spotřeba elektřiny, tepelné čerpadlo je extrémně tiché. Vysoce kvalitní s prodlouženou zárukou až deset let. Vhodné do maximální tepelné ztráty 22 kW. Plynule řízený výkon kompresoru. Maximální teplota topné vody až 71 °C. Vestavěný nerezový zásobník vody a elektrokotel. Dotykový displej a bezdrátové vnitřní čidlo.

K nemovitosti náleží zahrada o velikosti 1839 m2. Součásti zahrady je stavba s přípojkami el. energie a vody, zapuštěný bazén a altán. Téměř celý pozemek je ohraničený smrky a zajistí tím příjemné letní koupání a posezení v soukromí.

Tato nemovitost nabízí mnohé využití s možností trvalého bydlení nebo rekreaci pro více generační rodinu, případně k rekreačnímu sezónnímu pronájmu včetně pronájmu obchodních prostor.

S nejvýhodnějším financováním pomůžeme.
Více informací u makléře.