KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 250 m2 v Litoboři, okres Náchod

smíšenásmíšená
9 120 000 Včetně provize RK
Lokalita
Okres Náchod
Obec Litoboř
Ulice skryto
Informace o nabídce
Číslo zakázky 3152
Datum vložení 31.05.2024
Datum aktualizace 31.05.2024
Prodej zemědělské usedlosti, pozemek 4.738 m2, Litoboř
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fullname:

Popis nemovitosti

Prodej zemědělské usedlosti, pozemek 4.738 m2, Litoboř

Nabízíme prodej zemědělské usedlosti v obci Litoboř, v těsné blízkosti Národní přírodní památky Babiččino údolí. Objekt zemědělské usedlosti je tvořen hlavní obytnou budovou se stájemi pro koně, navazujícím obytným přístavkem, stodolou a samostatnou roubenkou. Celková výměra pozemku je 4.738 m2. Původně byl objekt využíván jako jízdárna s provozem hipoterapie. Zhruba před deseti lety prošla hlavní budova rozsáhlou rekonstrukcí. V roce 2023 byla na objektu instalována fotovoltaická elektrárna s kapacitou 10 MWh/rok, akumulační nádrž na TUV o objemu 250 l a tepelné čerpadlo zajišťující vytápění objektu. V hlavní budově je celkem pět obytných místností, kuchyně a koupelna s technickým zázemím. Je zde rovněž krásný kamenný sklep o výměře cca 35 m2. Půdní prostor je vhodný k vybudování dalších obytných místností. V přístavku, navazující na hlavní budovu, je samostatný obytný prostor v podobě pokoje se sociálním zázemím v přízemí a ložnice v prvním patře. Dále je nemovitost tvořena velkou stodolou využívanou k uskladnění zahradní techniky a sena. V části stodoly jsou další stáje pro koně či domácí zvířata. V přední části pozemku, za vjezdovou branou na dálkové ovládání, je přístřešek pro parkování osobních automobilů a posezení u krbu, krytý zapuštěný bazén a samostatná stavba roubenky. Roubenka má obytné přízemí s koupelnou a dva samostatné pokoje v podkroví. Tato roubenka je majiteli dlouhodobě nabízena ke krátkodobým pronájmům se zajímavým výnosem. O pronájem je velký zájem a prakticky veškeré termíny jsou již několik měsíců dopředu rezervovány. Tímto způsobem je možné využívat rovněž přístavek navazující na hlavní stavbu, či samotnou hlavní stavbu. Zadní část pozemku je čistě užitková s několika záhonky, přírodním jezírkem, lučním porostem a několika ovocnými stromy. Do nemovitostí je zavedena elektřina a obecní vodovod. Dále se na pozemku nachází hluboká kamenná studna s dostatečným množstvím vody. Odpady jsou svedeny do septiku s trativodem. Vytápění objektu a ohřev TUV zajišťuje tepelné čerpadlo. Další možností vytápění objektu jsou krbová kamna s výměníkem a napojením na centrální okruh vytápění. Náklady na elektřinu řeší fotovoltaická elektrárna na střeše objektu. Obec pořádá každoročně několik společenských akcí. V okolí spoustu zajímavých míst pro výlety. Veškerá občanská vybavenost a služby v nejbližších okolních městech – Česká Skalice 6 km, Červený Kostelec 8 km, Jaroměř a Náchod 13 km. V blízkosti je rovně nájezd na dálnici D11. Nemovitost nabízí mnoho zajímavých způsobů jejího využitý se příznivým výnosem. Nemovitost je bez jakékoli omezení vlastnického práva či právních vad. Nákup nemovitosti lze financovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám pomůžeme vyřídit. Pro další informace či domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
9 120 000
Poznámka
Včetně provize RK
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
3152
Datum aktualizace
31.05.2024
Poloha objektu
Samostatný
Druh objektu
Smíšená
Umístění objektu
Klidná část obce
Dispozice
5 a více pokojů
Zastavěná plocha m2
813
Užitná plocha m2
250
Plocha parcely m2
4738
Počet podlaží objektu
3
Počet garáží
Plocha bazénu m2
21
Počet bazénů
1
Elektřina
Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Zástavba
Venkovská
Telekomunikace
Internet
Topení
Jiné
Doprava
Dálnice, silnice, autobus
Komunikace
Asfaltová
Plocha sklepa m2
35
Počet sklepů
1
Rok kolaudace
1919
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Přízemní
Stav domu
Velmi dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod, Voda - studna
Odpad
Septik
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná (příloha)
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je obec